Cập nhật giá bán và thị trường giao dịch Waterpoint mới nhất Tháng 11

Trong thời gian vừa qua, thị trường Waterpoint tháng 11/2025 ghi nhận những chuyển biến rất tích cực cả ở giao dịch sơ cấp lẫn thứ cấp. Dựa trên dữ liệu thực tế, bài viết này sẽ tổng hợp toàn bộ giá bán các loại hình sản phẩm cũng như diễn biến thị trường giao dịch tại Waterpoint theo từng phân khúc, giúp quý anh chị dễ dàng cập nhật và đưa ra quyết định phù hợp.

1. Nhà phố vườn Waterpoint – Loại hình có tốc độ tăng giá tốt nhất

Nhà phố vườn Waterpoint tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về lượng giao dịch và mức độ tăng giá trong toàn dự án. Dòng sản phẩm này có diện tích đất tiêu chuẩn 90m² (6×15m), gồm hai lựa chọn thiết kế: 1 trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu.

1.1. Giá bán nhà phố 1 trệt 1 lầu

• Giá giao dịch: 4 – 4,5 tỷ/căn
• Phụ thuộc vào vị trí đường 12m hoặc 16m

1.2. Giá bán nhà phố 1 trệt 2 lầu

• Giá giao dịch: 4,8 – 5,2 tỷ/căn

Tính từ đầu năm đến nay, dòng sản phẩm nhà phố vườn đã tăng giá khoảng 30%, thể hiện sức hút rất lớn của phân khúc này. Hiện tại, nhà phố vườn gần như chỉ còn giao dịch thứ cấp do lượng hàng sơ cấp đã bán gần hết. Tuy nhiên, dự kiến chủ đầu tư sẽ mở bán 100 căn cuối cùng vào cuối tháng 12, phù hợp cho anh chị muốn thanh toán theo tiến độ.

Nhiều căn nhà phố vườn đã được cấp sổ hồng riêng, pháp lý hoàn thiện, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi giao dịch.

2. Biệt thự song lập – Nguồn cung khan hiếm nhất Waterpoint

Biệt thự song lập Waterpoint thuộc nhóm sản phẩm hiếm với tổng số chỉ khoảng 170 căn, phân bổ tại hai phân khu Rivera và Aquaria. Diện tích đất tiêu chuẩn 150m² (10×15m), thiết kế đồng bộ 1 trệt 1 lầu.

• Giá giao dịch hiện tại
• Giá thị trường: 7 – 7,2 tỷ/căn (tuỳ vị trí)

Từ cuối năm ngoái đến nay, dòng sản phẩm này đã tăng giá khoảng 20%. Dự kiến chủ đầu tư sẽ mở bán khoảng hơn 30 căn cuối cùng vào cuối tháng 12, là cơ hội cuối cho những ai muốn sở hữu sản phẩm song lập tại Waterpoint trước khi thị trường chuyển sang các phân khu cao cấp hơn và diện tích lớn hơn.

3. Biệt thự đơn lập Waterpoint – Đa dạng diện tích & phong cách thiết kế

Biệt thự đơn lập là nhóm sản phẩm đa dạng nhất của Waterpoint, trải dài ở nhiều phân khu và sở hữu nhiều loại diện tích khác nhau. Trong đó, đáng chú ý nhất là dòng biệt thự theo phong cách kiến trúc Nhật Bản.

3.1. Biệt thự đơn lập 225m² – Phong cách Nhật Bản

Giá giao dịch hiện tại rơi vào khoảng: 10,5 – 11 tỷ/căn

3.2. Biệt thự đơn lập 300m²

Giá giao dịch: 11,8 – 13 tỷ/căn

Đơn giá trung bình của dòng sản phẩm biệt thự phong cách Nhật Bản dao động: 40 – 45 triệu/m²

Các sản phẩm nhỏ (225m² – 300m²) đã được chủ đầu tư bán hết, không còn hàng sơ cấp trong tương lai. Từ đầu năm đến nay, dòng sản phẩm này tăng giá khoảng 15 – 20%.

3.3. Biệt thự lớn 400 – 600m²

Những căn diện tích lớn và đã xây sẵn theo kiến trúc Nhật Bản vẫn đang được mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư, với nhiều phương án thanh toán linh hoạt và giá bán phù hợp nhiều nhu cầu.

4. Park Village – Phân khu biệt thự châu Âu đẳng cấp

Park Village được thiết kế theo phong cách châu Âu, sở hữu vị trí đặc biệt khi nằm ngay trong lõi công viên trung tâm 25ha của đại đô thị Waterpoint. Tổng quy mô chỉ 96 căn, tạo nên sự đẳng cấp và riêng tư hiếm có.

4.1. Quy mô & Sản phẩm

Diện tích: 300 – 600m²

Gồm cả sản phẩm thứ cấp và sơ cấp

Số lượng thứ cấp rất ít, chỉ vài căn giao dịch mỗi thời điểm

Chủ đầu tư hiện còn khoảng hơn 10 căn sơ cấp

4.2. Giá giao dịch

Đơn giá trung bình: 55 – 65 triệu/m²

Giá theo diện tích thực tế:

300 – 330m²: 17 – 20 tỷ/căn

500 – 600m² (căn kênh đào): 30 – 35 tỷ/căn

View trực diện công viên 25ha: 27 – 33 tỷ/căn

4.3. Ưu điểm tài chính

Khách hàng lựa chọn phương án vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất đến tháng 8/2028, phù hợp nhà đầu tư muốn đón nhịp thị trường trung hạn.

5. Phân khu The P – Khu compound cao cấp nhất Waterpoint

The P (The Pearl Waterpoint) là phân khu khép kín và cao cấp nhất của toàn bộ đại đô thị Waterpoint, được định vị như “trái tim tinh hoa” hội tụ cộng đồng cư dân thượng lưu. Toàn bộ sản phẩm tại đây đều đang mở bán sơ cấp trực tiếp từ chủ đầu tư, đi kèm nhiều phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền.

Phân khu sở hữu tổng cộng 241 căn, với diện tích dao động từ 256m² đến 800m², được phát triển thành 3 loại hình sản phẩm chủ đạo gồm Garden Grand Villa, Căn Đảo (Island Villa) và Dinh thự mặt sông.

Mỗi dòng sản phẩm mang một giá trị khác biệt về vị trí, diện tích, trải nghiệm sống và tầm nhìn, góp phần hoàn thiện bức tranh sống sang trọng – riêng tư – đẳng cấp của phân khu cao cấp nhất Waterpoint.

5.1. Garden Grand Villa

• Số lượng: ~160 căn
• Diện tích: 260 – 280m²
• Giá bán: 13 – 15 tỷ/căn

5.2. Biệt thự kênh đào

• Số lượng: 66 căn
• Diện tích: 300 – 450m²
• Giá bán: 27 – 33 tỷ/căn (chưa bao gồm chiết khấu và ưu đãi theo phương án thanh toán)

5.3. Dinh thự mặt sông

• Số lượng: 15 căn
• Diện tích: ~800m²
• Giá bán: 58 – 62 tỷ/căn

5.4. Sức hút đặc biệt của The P

Sức hút đặc biệt của The P đến từ những giá trị khác biệt mà hiếm phân khu nào trong Waterpoint có thể sánh kịp. Trước hết, The P sở hữu hệ tiện ích nội khu được xem là đẳng cấp và vượt trội nhất toàn đại đô thị, từ cảnh quan, đường dạo ven hồ – ven sông, clubhouse riêng cho đến các không gian thể thao và sinh hoạt cộng đồng mang tiêu chuẩn nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, toàn bộ phân khu được phát triển theo mô hình compound biệt lập, đảm bảo sự an ninh tuyệt đối và tính riêng tư tối đa cho cư dân.

Một yếu tố tạo nên sức hút bền vững của The P chính là cộng đồng cư dân tinh hoa, bao gồm nhiều lãnh đạo cấp cao, chủ doanh nghiệp lớn và các gia đình thành đạt lựa chọn an cư. Nhờ đó, giá trị sống tại phân khu không chỉ nằm ở sản phẩm mà còn thể hiện qua chất lượng cộng đồng. Đây cũng là lý do khiến thanh khoản và lượng giao dịch tăng mạnh trong thời gian gần đây, khi ngày càng nhiều khách hàng tìm đến phân khu này như một biểu tượng sống đẳng cấp và khác biệt ngay tại Waterpoint.

Bài viết trên đã tổng hợp đầy đủ và chi tiết giá bán tất cả loại hình sản phẩm tại Waterpoint: từ nhà phố vườn, biệt thự song lập, đơn lập, Park Philip cho đến phân khu cao cấp nhất The P. Trong thời gian vừa qua, thị trường Waterpoint cho thấy sức bật mạnh mẽ, nhiều phân khúc tăng giá cao, thanh khoản ổn định và lượng quan tâm gia tăng đáng kể.

Nếu quý anh chị đang tìm kiếm một sản phẩm phù hợp để an cư hoặc đầu tư tại Waterpoint, việc cập nhật giá và quy hoạch sớm sẽ mang lại lợi thế rất lớn trong thời điểm này.