Rivera Nagomi Waterpoint

Sau nhiều lần xuất hiện thông tin đồn đoán, hiện nay phân khu Rivera Nagomi Waterpoint đã có lịch mở bán dự kiến chính thức.

Đây là một trong những phân khu nhận được nhiều sự quan tâm bởi sự đa dạng về loại hình sản phẩm. Rivera Nagomi Waterpoint sở hữu đầy đủ các dòng sản phẩm từ nhà phố, biệt thự, shophouse cho đến những dinh thự mặt sông.

Đặc biệt, đây cũng là những dòng sản phẩm mà Waterpoint trong khoảng 4 năm gần đây chưa có sản phẩm được mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư. Số lượng sản phẩm tại đợt mở bán lần này cũng tương đối giới hạn.

Trong đó, các dòng sản phẩm như nhà phố và shophouse được xem là những sản phẩm cuối cùng thuộc Phase 1 tại Waterpoint.

Trong bài viết này, Lê Văn Lộc sẽ tổng hợp và phân tích toàn bộ những thông tin đang có về Rivera 1C – Waterpoint, đồng thời đưa ra góc nhìn để khách hàng có thể dễ dàng so sánh và lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu tài chính của mình.

Tổng quan quy mô phân khu Rivera Nagomi Waterpoint

Phân khu Rivera Nagomi Waterpoint có quy mô khoảng 5,8 ha.

Tổng số lượng sản phẩm tại phân khu là 158 sản phẩm.

Các dòng sản phẩm được mở bán trong đợt này bao gồm:

• Shophouse: 22 căn
• Biệt thự song lập: 25 căn
• Nhà phố vườn: 40 căn
• Biệt thự đơn lập: 71 căn

Diện tích: 90m2 – 102m2 – 150m2 – 225m2 – 300m2 – 400m2

Mỗi dòng sản phẩm sẽ có vị trí, diện tích và thiết kế riêng.

Tiện ích: TTTM, bệnh viện, trường quốc tế, công viên, quảng trường, bến thuyền, hồ bơi, gym, sân tennis, sân tập golff…

Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong

Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

Lịch mở bán dự kiến phân khu Rivera Nagomi – Rivera 1C Waterpoint

Bên cạnh thông tin về vị trí và sản phẩm, lịch trình mở bán cũng là nội dung được nhiều khách hàng quan tâm.

Theo kế hoạch dự kiến được chủ đầu tư đưa ra, lộ trình mở bán sẽ diễn ra theo các mốc thời gian sau.

Ngày 9/9: Chính thức Kick-off Sale

Theo kế hoạch, vào ngày 9, sự kiện Kick-off Sale dự kiến sẽ được tổ chức.

Tại thời điểm này, khách hàng có thể bắt đầu có thêm những thông tin chính thức về:

• Mặt bằng tổng thể.
• Layout thiết kế.
• Thông tin chi tiết hơn về các dòng sản phẩm.

Ngày 19/9: Dự kiến có giá bán và chính sách bán hàng

Đến ngày 19, dự kiến sẽ có thêm thông tin về:

• Giá bán.
• Chính sách bán hàng.

Theo thông tin dự kiến ở giai đoạn đầu, khách hàng có thể có phương án thanh toán và nhận nhà sau khoảng 24 tháng.

Điều này giúp dòng tiền được giãn theo thời gian.

Ngày 31/10: Ráp căn chính thức

Mốc thời gian quan trọng tiếp theo là ngày 31/10. Đây là thời điểm dự kiến khách hàng sẽ tiến hành ráp căn chính thức, chuyển cọc về chủ đầu tư và thực hiện các bước tiếp theo để ký hợp đồng mua bán theo kế hoạch.

Đây là lộ trình mở bán hiện tại đang được đưa ra. Trong thời gian tới, khi có thêm những thông tin chính thức về giá bán, chính sách và sản phẩm cụ thể, các thông tin này sẽ cần được cập nhật theo công bố chính thức.

Vị trí phân khu Rivera Nagomi Waterpoint

Rivera Nagomi Waterpoint là phần tiếp nối của tổng thể phân khu Rivera, nằm gần khu vực sông Vàm Cỏ Đông.

Vị trí này mang đến một không gian sống có sự kết nối với nhiều tiện ích trong khu đô thị. Cư dân vừa có thể tận hưởng sự sinh động của một khu đô thị hiện hữu, vừa có được không gian sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên.

Lợi thế về hệ thống giáo dục tại Riviera Nagomi

Một trong những tiện ích nổi bật nằm gần phân khu là hệ thống giáo dục. Ngay bên cạnh khu vực này là trường Song ngữ Nội trú Quốc tế MC Plus, với quy mô lên đến 6 ha. Trường hiện đã đi vào vận hành sang năm thứ ba và số lượng học sinh hiện nay cũng tương đối đông.

Bên cạnh phân khu Rivera Nagomi Waterpoint sẽ có thêm một trường mầm non. Các em nhỏ có thể học tại trường mầm non ngay gần nhà, sau đó tiếp tục với hệ thống trường liên cấp từ cấp 1 đến cấp 3.

Như vậy, xét riêng về hệ thống tiện ích giáo dục, cư dân tại đây trong tương lai có thể tiếp cận hệ thống trường học khá thuận tiện.

Trong tương lai, khu vực kế bên trường MC cũng sẽ có thêm trường đại học theo quy hoạch được chia sẻ.

Kết nối Clubhouse, sông Vàm Cỏ Đông và Công viên Trung tâm 25 ha

Với cụm Riviera Nagomi, cư dân có thể tiếp cận Clubhouse ngay gần phân khu.

Bên cạnh đó, vị trí này cũng rất gần khu vực sông Vàm Cỏ Đông, mang đến lợi thế về không gian cảnh quan và môi trường sống.

Chỉ cần đi qua đường, cư dân có thể tiếp cận hệ thống đường đi bộ cũng như Công viên Trung tâm 25 ha của Waterpoint. Nhờ vị trí này, cư dân có thể thuận tiện tiếp cận nhiều tiện ích khác nhau như:

• Không gian tập thể dục và thể thao.
• Khu vực thư giãn.
• Công viên và không gian xanh.
• Đường đi bộ.
• Hệ thống tiện ích giáo dục.

Đây là một trong những lợi thế đáng chú ý về khả năng kết nối nội khu của phân khu Rivera 1C.

Các dòng sản phẩm Rivera Nagomi Waterpoint mở bán

Shophouse Rivera Nagomi: 22 căn trên trục đường 36 m

Khu vực mặt ngoài của phân khu là dòng sản phẩm shophouse. Các căn shophouse nằm trên trục đường rộng 36 m.

Thông tin sản phẩm gồm:

• Số lượng: 22 căn.
• Diện tích đất: 102 m².
• Kích thước đất: 6 x 17 m.
• Thiết kế: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 250 m².

Với vị trí nằm trên trục đường 36 m và quy mô xây dựng lớn, đây là dòng sản phẩm sở hữu không gian sử dụng tương đối rộng.

Biệt thự song lập Rivera Nagomi: Chỉ 25 căn

Tiếp theo khu vực shophouse là dòng sản phẩm biệt thự song lập.

• Tổng số lượng sản phẩm chỉ có 25 căn.
• Diện tích đất: 150 m².
  Kích thước: 10 x 15 m.

Một điểm thay đổi đáng chú ý của dòng biệt thự song lập Rivera Nagomi nằm ở thiết kế.

Trước đây, phần lớn các dòng sản phẩm biệt thự song lập tại Waterpoint được thiết kế theo dạng 1 trệt, 1 lầu. Tuy nhiên, tại Rivera Nagomi, thiết kế được thay đổi thành 1 trệt, 2 lầu.

Thiết kế này giúp tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn, không gian sử dụng rộng hơn và mang đến nhiều lựa chọn hơn trong việc bố trí công năng.

Nhà phố Rivera Nagomi: 40 căn trên trục đường 16 m

Sau khu vực biệt thự song lập là dòng sản phẩm nhà phố.

Các căn nhà phố Rivera Nagomi nằm trên trục đường rộng 16 m.

• Tổng số lượng: 40 căn.
• Diện tích đất: 90 m².
• Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu.

Đây cũng là một trong những dòng sản phẩm được đáng chú ý trong đợt mở bán lần này, đặc biệt khi nhà phố và shophouse được xem là những dòng sản phẩm cuối cùng thuộc Phase 1 tại Waterpoint.

Biệt thự đơn lập Rivera Nagomi: 71 sản phẩm với nhiều diện tích

Phía sau khu vực nhà phố là dòng sản phẩm biệt thự đơn lập. Tổng số lượng tại phân khu là 71 căn.

Các sản phẩm có nhiều lựa chọn diện tích, bao gồm: 225 m², 300 m², 400 m², 600 m²

Như vậy, Rivera Nagomi mang đến nhiều lựa chọn từ các sản phẩm nhà phố, shophouse cho đến biệt thự với diện tích lớn.

Đây là toàn bộ các dòng sản phẩm dự kiến được mở bán tại phân khu Rivera Nagomi trong đợt này.

Giá bán Rivera Nagomi – Waterpoint dự kiến bao nhiêu?

Tại thời điểm hiện tại, chưa có giá bán chính thức từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo góc nhìn của Lê Văn Lộc, khi xác định mức giá phù hợp của Rivera 1C, chúng ta không nên chỉ đơn giản so sánh:

Nhà chuyển nhượng đang bán bao nhiêu thì sản phẩm mới phải có giá tương đương. Bởi vì giữa sản phẩm chuyển nhượng và sản phẩm mới từ chủ đầu tư có rất nhiều sự khác biệt.

Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng khách hàng cần xem xét:

1. Rivera Nagomi (Rivera 1C) là sản phẩm mới hoàn toàn

Các sản phẩm chuyển nhượng hiện nay tại Waterpoint phần lớn đã được bàn giao khoảng 4–5 năm. Trong khi đó, Rivera 1C dự kiến bàn giao sau khoảng 24 tháng. Như vậy, vào thời điểm Rivera 1C hoàn thiện, nhiều sản phẩm chuyển nhượng hiện tại có thể đã sử dụng khoảng 6–7 năm.

Đây là một yếu tố rất quan trọng. Bất kỳ công trình nào cũng có vòng đời sử dụng và sẽ có sự hao mòn theo thời gian. Trong khi đó, khách hàng mua Rivera 1C sẽ nhận được: nhà mới hoàn toànm thiết kế mới, công năng mới và thời gian bảo hành công trình sau khi nhận bàn giao.

Nếu phát sinh các vấn đề liên quan đến chất lượng công trình trong thời gian bảo hành, khách hàng sẽ có cơ chế hỗ trợ từ phía chủ đầu tư. Đây là một lợi thế rất lớn so với việc mua lại sản phẩm đã sử dụng nhiều năm.

2. Lợi thế về phí quản lý

Đây là yếu tố nhiều khách hàng thường bỏ qua khi so sánh giá bán. Nếu khách hàng mua sản phẩm chuyển nhượng và chưa có nhu cầu về ở ngay, chi phí quản lý sẽ vẫn phát sinh theo thời gian. Trong khi đó, với Rivera Nagomi, dự kiến khách hàng sẽ nhận nhà vào năm 2028 và có thể được hưởng chính sách miễn phí quản lý trong một khoảng thời gian theo chính sách bán hàng chính thức.

Ví dụ, với một số dòng sản phẩm hiện nay tại Waterpoint:

• Nhà phố có chi phí quản lý khoảng 10–14 triệu đồng/năm
• Biệt thự song lập có thể khoảng 23 triệu đồng/năm

Nếu tính trong nhiều năm, đây là một khoản chi phí đáng kể. Vì vậy, khi so sánh giá giữa nhà chuyển nhượng và sản phẩm mới, khách hàng cần tính thêm yếu tố chi phí quản lý trong thời gian chưa sử dụng.

3. Thiết kế Rivera 1C được nâng cấp và hiện đại hơn

Theo Lộc, một trong những lợi thế đáng chú ý của Rivera 1C chính là sự thay đổi về thiết kế và công năng so với các dòng sản phẩm trước đây tại Waterpoint.

Rivera 1C được phát triển theo hướng hiện đại, trẻ trung và tối ưu không gian sử dụng hơn. Không chỉ thay đổi về diện mạo kiến trúc, nhiều dòng sản phẩm còn được nâng cấp đáng kể về công năng. Đặc biệt, một số mẫu nhà trước đây chỉ được thiết kế 1 trệt 1 lầu thì ở phiên bản mới đã được nâng lên thành 1 trệt 2 lầu, giúp tăng diện tích sử dụng và tạo không gian sống rộng rãi, phóng khoáng hơn.

Có thể thấy, sự thay đổi của Rivera 1C không chỉ nằm ở hình thức bên ngoài mà còn hướng đến việc nâng cao trải nghiệm sống và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng hiện nay. Đây cũng là một lợi thế đáng chú ý của dòng sản phẩm mới so với các sản phẩm đã được bàn giao từ những giai đoạn trước.

4. Yếu tố quan trọng: Dòng tiền và phương án thanh toán

Theo Lê Văn Lộc, Rivera 1C đáng quan tâm không chỉ bởi thiết kế mới mà còn ở giá trị sản phẩm, chính sách thanh toán và khả năng tối ưu dòng tiền.

Nếu mức giá và chính sách chính thức phù hợp, đây có thể là thời điểm đáng để khách hàng nghiên cứu và lựa chọn một sản phẩm mới tại Waterpoint, thay vì chỉ nhìn vào giá bán và so sánh với hàng chuyển nhượng.

Anh chị đang quan tâm giá bán, chính sách thanh toán hoặc layout Rivera 1C, có thể liên hệ Lê Văn Lộc để được cập nhật thông tin mới nhất và tư vấn phương án phù hợp với dòng tiền của mình.

Chính sách bán hàng Rivera Nagomi – Waterpoint dự kiến

Theo thông tin dự kiến Lê Văn Lộc cập nhật được, khoảng 100 sản phẩm trong đợt mở bán Rivera 1C sẽ có tiến độ thanh toán kéo dài khoảng 24 tháng.

Thông thường, chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều phương án thanh toán khác nhau để khách hàng lựa chọn.

Phương án thanh toán chuẩn

Khách hàng có thể thanh toán khoảng 50% vốn tự có theo tiến độ trong thời gian từ thời điểm ký hợp đồng đến khi nhận nhà.

Phần còn lại sẽ được thanh toán theo tiến độ bàn giao.

Phương án thanh toán nhanh

Với khách hàng có dòng tiền tốt, có thể lựa chọn phương án thanh toán nhanh để nhận mức chiết khấu cao hơn theo chính sách chính thức.

Ví dụ, khách hàng có thể thanh toán tỷ lệ lớn ngay từ đầu theo điều kiện của chủ đầu tư để được hưởng ưu đãi tốt nhất.

Phương án vay ngân hàng

Đối với khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, phương án dự kiến có thể bao gồm:

• Vốn tự có ban đầu khoảng 20%
• Đến thời điểm nhận nhà thanh toán thêm theo tiến độ
• Phần còn lại sử dụng vốn vay ngân hàng
• Có chính sách hỗ trợ lãi suất tùy theo chương trình bán hàng chính thức

Đây là phương án phù hợp với khách hàng muốn tối ưu vốn tự có và giữ lại một phần tiền để dự phòng.

Rivera Nagomi – Lựa chọn mới với nhiều dòng sản phẩm tại Waterpoint

Riviera Nagomi là phân khu có quy mô 5,8 ha với 158 sản phẩm, sở hữu nhiều loại hình bất động sản khác nhau.

Từ 22 căn shophouse, 25 căn biệt thự song lập, 40 căn nhà phố cho đến 71 căn biệt thự đơn lập, phân khu này mang đến nhiều lựa chọn sản phẩm với các diện tích và thiết kế khác nhau.

Bên cạnh sự đa dạng về sản phẩm, vị trí kết nối với hệ thống giáo dục, Clubhouse, sông Vàm Cỏ Đông và Công viên Trung tâm 25 ha cũng là những yếu tố đáng chú ý.

Đặc biệt, sau khoảng 4 năm Waterpoint không có những dòng sản phẩm tương tự được mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư, Rivera Nagomi đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng đang theo dõi thị trường Waterpoint.

Với các mốc mở bán dự kiến từ Kick-off Sale ngày 9, thông tin giá bán và chính sách vào ngày 19, đến thời điểm ráp căn chính thức ngày 31/10, khách hàng quan tâm có thể theo dõi các thông tin chính thức trong thời gian tới để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và kế hoạch tài chính của mình.