Eco Retreat tiếp tục là một trong những dự án đô thị sinh thái nhận được nhiều sự quan tâm tại thị trường phía Nam trong năm 2026. Sau khoảng một năm kể từ thời điểm mở bán giai đoạn đầu vào tháng 4/2025, diện mạo dự án đã có nhiều thay đổi rõ rệt.
Từ khu đất ban đầu còn đang trong quá trình đào hồ, làm hạ tầng và cảnh quan, đến nay Eco Retreat đã dần hình thành không gian sống xanh với hồ Thiên Nga, cảnh quan nội khu và nhiều phân khu sản phẩm đang được triển khai đồng loạt. Một số dãy nhà tại các phân khu thấp tầng đã hoàn thiện phần mặt ngoài, trong khi nhiều khu vực khác đang tiếp tục thi công móng, lên tầng và hoàn thiện hạ tầng.
Tổng quan tiến độ Eco Retreat năm 2026
Theo cập nhật tiến độ thực tế ngày 21/04/2026, Eco Retreat có quy mô khoảng 220 ha, với khoảng 7.700 sản phẩm. Trong đó, dự án gồm khoảng 3.700 sản phẩm thấp tầng và gần 4.000 sản phẩm cao tầng, bao gồm các tòa tháp căn hộ cao 41 tầng.
Điểm đáng chú ý của Eco Retreat trong giai đoạn hiện tại là cảnh quan đã bắt đầu hiện hữu rõ nét hơn. Hồ Thiên Nga và các khu vực cây xanh xung quanh đang tạo nên diện mạo sinh thái đặc trưng, giúp khách hàng dễ hình dung hơn về không gian sống sau khi dự án đi vào vận hành.
Bên cạnh cảnh quan, tiến độ xây dựng tại các phân khu mở bán đầu tiên cũng đang có sự phân hóa. Một số phân khu đã bước vào giai đoạn hoàn thiện nhanh hơn, trong khi một số khu vực vẫn đang ở giai đoạn móng hoặc thi công tầng thấp.
Tiến độ các phân khu mở bán giai đoạn đầu
Phân khu Mùa Xuân
Phân khu Mùa Xuân là một trong những khu vực có tiến độ thi công nổi bật nhất tại Eco Retreat ở thời điểm cập nhật. Nhiều dãy nhà đã hoàn thiện phần mặt ngoài và đang được đẩy nhanh các hạng mục còn lại để hướng tới kế hoạch bàn giao trong khoảng 2–3 tháng tới.
Lợi thế lớn của phân khu Mùa Xuân nằm ở vị trí kết nối. Phía trước phân khu tiếp giáp khu biệt thự đảo, mở ra tầm nhìn thoáng và tạo cảm giác riêng tư hơn cho cư dân. Một mặt khác kết nối với phân khu Sky Retreat, giúp cư dân thuận tiện tiếp cận hệ tiện ích trong tương lai.
Phân khu này có khoảng 290 căn, gồm nhiều dòng sản phẩm như townhouse, town villa, shop villa và shophouse. Theo thông tin thời điểm mở bán, townhouse có khoảng 24 căn với mức giá từ 6,9–7,3 tỷ đồng; town villa có khoảng 167 căn với giá từ 8–9 tỷ đồng; shop villa khoảng 76 căn với giá từ 18–25 tỷ đồng; shophouse khoảng 20 căn với giá từ 14–15 tỷ đồng.
Về tiện ích, phân khu Mùa Xuân dự kiến có trường liên cấp và khu tiện ích phục vụ cư dân. Các hạng mục này cần thêm thời gian triển khai, tuy nhiên đây vẫn là nhóm tiện ích quan trọng để gia tăng giá trị sử dụng thực tế khi cư dân bắt đầu về ở.
Phân khu Mùa Hạ
Phân khu Mùa Hạ hiện đang có nhiều dãy đã thi công lên đến tầng 2, trong khi một số khu vực vẫn ở giai đoạn móng. So với Mùa Xuân, tiến độ tại Mùa Hạ cần thêm thời gian để đồng bộ hơn giữa các dãy nhà.
Phân khu Mùa Hạ có khoảng 230 căn. Trong đó, townhouse có khoảng 62 căn với mức giá thời điểm mở bán khoảng 6,9–7,3 tỷ đồng. Dòng P-Villa có khoảng 71 căn, giá khoảng 11–16 tỷ đồng; shop villa có khoảng 36 căn, giá khoảng 18–25 tỷ đồng; shophouse có khoảng 55 căn, giá khoảng 15–16 tỷ đồng.
Tiện ích nội khu của phân khu Mùa Hạ được định hướng gồm công viên thể thao và trường mầm non. Đây là nhóm tiện ích phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, đặc biệt là những khách hàng quan tâm đến môi trường sống có không gian vận động và giáo dục gần nhà.
Phân khu Mùa Thu
Phân khu Mùa Thu là khu vực có số lượng sản phẩm lớn trong giai đoạn mở bán đầu tiên. Đây cũng là phân khu nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vị trí kết nối và sự đa dạng trong loại hình sản phẩm.
Về vị trí, Mùa Thu nằm đối diện phân khu biệt thự rừng, đồng thời tiếp giáp khu Mùa Lễ Hội và trục đường kết nối sang giai đoạn 2 của dự án. Nhờ đó, phân khu này có lợi thế về khả năng kết nối nội khu cũng như tiềm năng hưởng lợi từ các tiện ích lớn trong tương lai.
Phân khu Mùa Thu có hơn 700 căn. Trong đó, townhouse có khoảng 174 căn, giá giao dịch thời điểm mở bán khoảng 5,1–6 tỷ đồng; town villa có khoảng 139 căn, giá từ 7,5–7,8 tỷ đồng; P-Villa có khoảng 270 căn, giá khoảng 9,5–16 tỷ đồng; shop villa có khoảng 46 căn, giá từ 18–25 tỷ đồng; shophouse có khoảng 80 căn, giá từ 14–15 tỷ đồng.
Về tiến độ, nhiều dãy tại phân khu Mùa Thu đã thi công lên tầng 2. Tuy nhiên, vẫn còn không ít khu vực mới ở giai đoạn làm móng, vì vậy tiến độ bàn giao thực tế sẽ cần tiếp tục theo dõi trong các tháng tới.
Tiến độ phân khu Sky Retreat
Sản phẩm thấp tầng tại Sky Retreat
Sky Retreat là phân khu có cả sản phẩm thấp tầng và cao tầng. Với nhóm thấp tầng, phân khu này có khoảng 221 căn, gồm townhouse, villa, shophouse và shop villa.
Theo thông tin thời điểm mở bán, townhouse tại Sky Retreat có giá khoảng 5,9–6,2 tỷ đồng; villa khoảng 7,5–8 tỷ đồng; shophouse khoảng 9–10 tỷ đồng. Riêng shop villa có mức giá khoảng 13–17,5 tỷ đồng, tùy vị trí trước quảng trường hay phía sau quảng trường.
Về tiến độ, các sản phẩm thấp tầng tại Sky Retreat đã được thi công lên đến tầng 2. Khu vực quảng trường cũng đang được chủ đầu tư triển khai cảnh quan, giúp phân khu này dần thể hiện rõ hơn vai trò là điểm kết nối tiện ích và sinh hoạt cộng đồng.
Sản phẩm căn hộ tại Sky Retreat
Khu căn hộ Sky Retreat gồm hai tòa tháp cao 41 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ. Các loại hình căn hộ được giới thiệu gồm studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Theo thông tin giá thời điểm mở bán, căn studio có mức giá khoảng 1,7–1,9 tỷ đồng; căn 1 phòng ngủ khoảng 1,8–2 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ khoảng 3,6–5,6 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ khoảng 4,5–6,9 tỷ đồng.
Về xây dựng, khu căn hộ đã vượt qua phần hầm và bắt đầu thi công lên tầng 3. Đây là cột mốc quan trọng bởi sau khi hoàn thành phần ngầm, tốc độ triển khai phần thân thường sẽ được khách hàng đặc biệt quan tâm trong các đợt cập nhật tiến độ tiếp theo.
Tiến độ phân khu biệt thự đảo Retreat Island
Retreat Island là một trong những phân khu được xem là dòng sản phẩm signature tại Eco Retreat. Phân khu này có khoảng 483 căn, với diện tích từ khoảng 190–700 m².
Ở thời điểm cập nhật, nhiều sản phẩm như biệt thự song lập và biệt thự đơn lập rẻ quạt gần như đã hấp thụ phần lớn nguồn hàng sơ cấp. Nguồn cung còn lại chủ yếu tập trung ở một số căn biệt thự đơn lập và dinh thự, trong khi thị trường chuyển nhượng bắt đầu được quan tâm nhiều hơn.
Về tiến độ thi công, phân khu biệt thự đảo đã hoàn thiện nhiều hạng mục hạ tầng và cây xanh phía sau hồ. Nhiều căn đã bắt đầu xây dựng, một số căn lên đến tầng 2, trong khi nhiều căn khác đã hoàn thành phần móng.
Điểm mạnh của Retreat Island nằm ở tính riêng tư, cảnh quan mặt nước và giá trị biểu tượng trong tổng thể Eco Retreat. Với những khách hàng tìm kiếm sản phẩm thấp tầng cao cấp, đây vẫn là phân khu cần được theo dõi sát về tiến độ xây dựng và tình trạng nguồn hàng.
Tiến độ phân khu Retreat Forest
Quy mô và định vị phân khu Retreat Forest
Retreat Forest là phân khu biệt thự rừng, được nhiều khách hàng chờ đợi từ giai đoạn đầu nhờ định vị cao cấp và vị trí gần hồ Thiên Nga. Theo nội dung cập nhật, phân khu này có quy mô khoảng 56 ha, với tổng khoảng 604 sản phẩm.
Hiện chủ đầu tư đang điều chỉnh một số thiết kế để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Phân khu dự kiến chia thành hai khu vực là Rừng Bách và Rừng Thông.
Việc điều chỉnh thiết kế có thể khiến tiến độ mở bán và triển khai từng phần cần được cập nhật theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, với nhóm khách hàng quan tâm biệt thự sinh thái, Retreat Forest vẫn là một trong những phân khu có sức hút lớn nhờ định vị gắn với không gian rừng và cảnh quan tự nhiên.
Tình trạng mở bán Retreat Forest
Theo nội dung cập nhật, một phần của Retreat Forest đang được mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư. Phân khu này có nhiều dòng sản phẩm để khách hàng lựa chọn, phù hợp với nhóm khách hàng đang tìm kiếm không gian sống thấp tầng, riêng tư và nhiều mảng xanh.
Với những sản phẩm có giá trị lớn, người mua nên theo dõi kỹ tiến độ thi công thực tế, chính sách bán hàng, phương án thanh toán và pháp lý từng đợt mở bán. Đây là những yếu tố quan trọng trước khi ra quyết định, đặc biệt với bất động sản vùng ven đang trong quá trình phát triển nhiều giai đoạn.
Tiến độ phân khu Rừng Mai và khu Mùa Lễ Hội
Rừng Mai là phân khu nằm trong khu Mùa Lễ Hội, sở hữu vị trí đáng chú ý khi đối diện hồ Thiên Nga. Đây là lợi thế lớn về cảnh quan, đồng thời giúp phân khu này có khả năng hưởng lợi từ các hoạt động tiện ích, thương mại và dịch vụ trong tương lai.
Phân khu Rừng Mai có đa dạng loại hình sản phẩm, gồm townhouse, P-Villa, shophouse và shop villa. Phía trước phân khu là hồ Thiên Nga, phía sau tiếp giáp dự án Bim Thanh Phú, tạo nên vị trí kết nối khá thuận tiện trong tổng thể khu vực.
Theo nội dung cập nhật, phân khu này đã được mở bán trong thời gian gần đây. Với vị trí gần mặt hồ và thuộc khu vực Mùa Lễ Hội, Rừng Mai phù hợp với nhóm khách hàng quan tâm sản phẩm vừa có giá trị an cư, vừa có tiềm năng khai thác thương mại trong dài hạn.
Cập nhật phân khu căn hộ Forest Onsen
Quy mô và sản phẩm đang mở bán Forest Onsen
Forest Onsen là phân khu căn hộ đang được mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư theo nội dung cập nhật. Khu vực này được giới thiệu với tổng 6 tòa, trong đó giai đoạn hiện tại tập trung vào hai tòa cao 41 tầng, mỗi tòa khoảng 300 căn hộ.
Điểm đáng chú ý của Forest Onsen là số lượng căn hộ mỗi tòa không quá lớn so với quy mô tháp cao tầng. Điều này có thể tạo cảm giác riêng tư hơn cho cư dân, đồng thời làm tăng sự quan tâm của khách hàng đối với các căn có vị trí đẹp hoặc tầm nhìn nổi bật.
Các loại hình sản phẩm tại Forest Onsen gồm căn studio, căn 2 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ có vườn, căn 3 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ view hồ Thiên Nga. Mức giá được cập nhật là giá rumor, chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Giá bán tham khảo Forest Onsen
Căn studio có diện tích khoảng 38–41 m², giá khoảng 2,3–2,6 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ không sân vườn có diện tích khoảng 78–84 m², giá khoảng 3,9–4,6 tỷ đồng.
Căn 2 phòng ngủ có vườn có diện tích khoảng 80–90 m², giá khoảng 4,3–4,7 tỷ đồng. Căn 3 phòng ngủ không view hồ có diện tích khoảng 92–101 m², giá khoảng 5–6 tỷ đồng.
Dòng căn 3 phòng ngủ view hồ Thiên Nga có diện tích khoảng 115–128 m², giá khoảng 7,8–8,9 tỷ đồng. Đây là nhóm sản phẩm có lợi thế về diện tích, tầm nhìn và trải nghiệm sống, phù hợp với khách hàng cần không gian rộng hơn cho gia đình.
Chính sách thanh toán và thời gian bàn giao dự kiến
Do là sản phẩm đang mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư, Forest Onsen có nhiều phương án thanh toán để khách hàng lựa chọn. Theo nội dung cập nhật, vốn tự có khoảng 25%, phần còn lại có thể được hỗ trợ vay ngân hàng với chính sách miễn lãi và gốc trong 24 tháng.
Dự kiến phân khu này sẽ ký hợp đồng mua bán vào tháng 9/2026 và bàn giao cho khách hàng vào quý 3/2028. Đây là mốc thời gian quan trọng để người mua cân đối dòng tiền, kế hoạch sở hữu và kỳ vọng khai thác trong tương lai.
Khách hàng nên quan tâm gì khi theo dõi tiến độ Eco Retreat?
Tiến độ thi công từng phân khu không giống nhau
Một điểm cần lưu ý là tiến độ Eco Retreat hiện không đồng đều giữa các phân khu. Mùa Xuân đang có tốc độ hoàn thiện tốt hơn, trong khi Mùa Hạ và Mùa Thu vẫn có nhiều khu vực ở giai đoạn móng hoặc mới lên tầng thấp.
Với Sky Retreat, sản phẩm thấp tầng đã lên tầng 2, còn khu căn hộ đã vượt phần hầm và bắt đầu lên tầng 3. Retreat Island cũng ghi nhận nhiều căn đã thi công, một số căn lên tầng 2 và nhiều căn hoàn thiện móng.
Do đó, khi quan tâm dự án, khách hàng không nên chỉ nhìn tiến độ tổng thể mà cần kiểm tra đúng phân khu, đúng dãy, đúng loại hình sản phẩm mình dự định mua. Đây là cách đánh giá thực tế hơn về khả năng bàn giao, dòng tiền và kế hoạch sử dụng bất động sản.
Giá bán cần được hiểu theo từng thời điểm
Các mức giá trong bài là giá được nhắc lại theo từng thời điểm mở bán hoặc giá rumor theo nội dung cập nhật. Vì vậy, đây là dữ liệu tham khảo để người mua hình dung mặt bằng ban đầu, không nên xem là giá chốt giao dịch tại thời điểm hiện tại.
Với các sản phẩm đã mở bán trước đó, đặc biệt là biệt thự đảo và các căn vị trí đẹp, thị trường chuyển nhượng có thể có mức giá khác tùy căn, hướng, vị trí, tiến độ thanh toán và tình trạng nguồn hàng. Người mua cần kiểm tra bảng hàng thực tế trước khi quyết định.
Dự án vùng ven cần nhìn theo chu kỳ dài hạn
Eco Retreat là dự án quy mô lớn, phát triển theo nhiều giai đoạn. Với các dự án vùng ven như vậy, giá trị không chỉ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng nhà ở mà còn đến từ hạ tầng kết nối, tốc độ hoàn thiện tiện ích, mật độ cư dân về ở và khả năng hình thành cộng đồng sống thực.
Vì vậy, khách hàng quan tâm Eco Retreat nên theo dõi tiến độ định kỳ, ưu tiên khảo sát thực tế và đánh giá kỹ nhu cầu của mình. Người mua để ở sẽ quan tâm nhiều đến tiện ích, trường học, môi trường sống và thời gian bàn giao; trong khi nhà đầu tư cần chú ý thêm đến thanh khoản, dòng tiền và biên độ giá giữa các phân khu.
Eco Retreat đang bước vào giai đoạn hiện hữu rõ hơn trong năm 2026
Cập nhật tiến độ Eco Retreat mới nhất 2026 cho thấy dự án đã có nhiều thay đổi đáng kể sau khoảng một năm mở bán giai đoạn đầu. Cảnh quan hồ Thiên Nga, cây xanh, hạ tầng nội khu và các dãy nhà thấp tầng đang dần định hình, giúp khách hàng có góc nhìn trực quan hơn về quy mô dự án.
Mùa Xuân hiện là phân khu có tiến độ nổi bật, nhiều dãy đã hoàn thiện mặt ngoài và chuẩn bị cho giai đoạn bàn giao. Mùa Hạ, Mùa Thu, Sky Retreat, Retreat Island, Retreat Forest, Rừng Mai và Forest Onsen cũng đang có những bước triển khai riêng, phù hợp với từng giai đoạn phát triển của toàn khu.
Với khách hàng đang tìm hiểu Eco Retreat, điều quan trọng nhất là cập nhật đúng tiến độ từng phân khu, kiểm tra bảng hàng thực tế và cân đối kỹ dòng tiền trước khi lựa chọn. Khi dự án tiếp tục hoàn thiện cảnh quan, tiện ích và sản phẩm, Eco Retreat vẫn là cái tên đáng theo dõi trên thị trường bất động sản sinh thái phía Nam trong năm 2026.
>>> Xem thêm: Biệt thự đảo Eco Retreat – Tuyệt tác sống đẳng cấp giữa thiên nhiên miền Nam
