Dự án Bất Động Sản (BĐS) Bến Lức Tỉnh Long An năm 2020 đang thực hiện nhiều nhóm giải pháp nhằm phấn đấu đến năm 2020 trở thành tỉnh công nghiệp phát triển theo hướng hiện đại và bền vững. Đây là cơ hội cũng như bàn đạp để BĐS Long An phát triển vượt bậc nhất các tỉnh đồng bằng sông cửu long.
Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới
Ngay từ đầu năm, thị trường Long An đã ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc so với các năm trước nhờ sự tác động từ nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách đầu tư tốt từ nhà nước, dòng vốn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào lớn… cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường khu vực này hứa hẹn sẽ vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.
Theo khảo sát trên địa bàn tỉnh, trong nhiều tháng qua, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức từ 19 -22 triệu đồng/m2, các khu vực khác như Đức Hòa bình quân từ 15 – 20 triệu đồng/m2, Cần Giuộc 18 – 25 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 – 25 triệu đồng/m2 mặc dù vào thời điểm năm 2018 chỉ ở mức giá 5,5 – 10 triệu đồng/m2.
Một nhà đầu tư tại địa bàn này cho biết, giá đất ở vùng ven TPHCM biến động rất bất ngờ. Mặc dù, giá đất ở nhiều xã ở Đức Hòa đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là cơn “sốt” ảo nhưng gần đây, việc giao dịch mua – bán đất vẫn diễn ra rất sôi động. Nhiều điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất. Như Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đại tại huyện Đức Hòa (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) có rất đông người đến nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất.
Các dự án BĐS nổi bật tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An 2020
1. Khu đô thị VietUc Varea Bến Lức
Khu đô thị VietUc Varea do Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng được cấp phép từ tháng 07/2015, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Dự án khu đô thị VietUc Varea được quy hoạch trên tổng diện tích đất 20,5 ha, mật độ xây dựng 48%. VietUc Varea cung ứng ra thị trường khoảng 1.000 lô đất nhà phố vườn, diện tích các lô đất dao động từ 88 m2 – 150 m2. Đường giao thông từ 15m – 30 m.
Bên trong dự án có các tiện ích như: quảng trường nhạc nước Light Square, phố đi bộ, hệ thống trường VietUc, khu họp chợ nội bộ Easy Shopping, bệnh viện Việt Úc, khu phức hợp thể thao đa năng, công viên ven sông River Star,…
2. Khu nhà ở The Pearl Riverside Long An
Dự án khu nhà ở The Pearl Riverside do Công ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings làm chủ đầu tư. Seaholdings được thành lập vào năm 2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
The Pearl Riverside có tổng diện tích gần 5 ha, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 49,87%. Trong đó, diện tích đất ở là 23.104 m2, đất công cộng 2.332 m2, đất công viên cây xanh 5.954 m2 và đất giao thông 15.177 m2.
Dự án bao gồm 250 sản phẩm là nhà phố và biệt thự, có diện tích từ 70 m2 – 262 m2, được thiết kế theo quy chuẩn 1 trệt và 2 lầu, tổng diện tích sàn xây dựng là 215 m2.
Dự án cách trung tâm thị trấn Bến Lức 2km; cách trục Quốc lộ 1A khoảng 1,4km và tuyến Cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương 4,7km. The Pearl Riverside cách Bình Chánh (Hồ Chí Minh) khoảng 14,7km di chuyển thông qua trục Quốc lộ 1A.
3. Khu dân cư Thắng Lợi Central Hill Long An
Thắng Lợi Group là chủ đầu tư, Thắng Lợi Land là đơn vị phát triển và phân phối khu dân cư Thắng Lợi Central Hill. Theo công bố từ chủ đầu tư, dự án Thắng Lợi Central Hill dự kiến bàn giao sau 6 tháng kể từ ngày chính thức thi công vào đầu năm 2019.
Được Thắng Lợi Group đầu tư vào thị trường đất nền Long An trong năm 2019, dự án Thắng Lợi Central Hill nằm trên khu đất có tổng diện tích 5,6ha, với mật độ xây dựng toàn khu gần 40%, cung ứng gần 400 lô đất xây nhà phố vườn, nhà phố thương mại cùng các lô đất nền hoàn thiện hạ tầng. Mỗi căn nhà phố vườn Central Park trong khu dân cư Thắng Lợi Central Hill từ 1,8 tỉ đồng (kết cấu 1 trệt, 2 lầu); shophouse Central Mall từ 2,8 tỉ đồng (kết cấu 1 trệt, 2 lầu, 1 tum).
4. Khu dân cư Solar City Bến Lức
Tập đoàn Trần Anh chính thức là chủ đầu tư và phát triển dự án Solar City Bến Lức Long An.
Tổng diện tích khu đô thị Solar City rộng khoảng 4,7ha, trong đó diện tích đất ở 19.689m2, đất công cộng 4.919m2, đất công viên cây xanh 6.456m2 và đất giao thông 15.609m2. Với mật độ xây dựng toàn khu khoảng 40%, Solar City dành 60% còn lại dành cho cảnh quan, công viên và các công trình công cộng phục vụ cư dân.
Dự kiến dự án Solar City cung ứng ra thị trường 225 lô nhà phố có diện tích 85 – 95m2, tổng diện tích sàn xây dựng 200m2, thiết kế theo quy chuẩn chung là 1 trệt – 2 lầu.
5. Khu đô thị Waterpoint Long An
Công ty cổ phần đầu tư Nam Long là chủ đầu tư xây dựng dự án. Ba dòng sản phẩm chính do Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đầu tư gồm Ehome, Flora, Valora và khu đô thị. Các cổ đông và đối tác chiến lược quốc tế của đơn vị này gồm PYN (Quỹ đầu tư của Châu Âu), Ibeworth (tập đoàn BĐS Keppel Land),…
Tổng thể dự án Waterpoint Long An có quy mô 355ha, bao gồm các khu nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự) và cao tầng (căn hộ chung cư) và các công trình tiện ích như khu phức hợp văn phòng, khu mua sắm, dịch vụ, giải trí, bệnh viện, giáo dục và khu phức hợp thể thao. Dòng sản phẩm chủ đạo của dự án là đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư.
Cụ thể, khu vực đất xây dựng villa rộng 111ha, nhà phố và căn hộ rộng 37,5ha, khu vực kinh doanh – dịch vụ rộng 15ha, khu vực vui chơi giải trí rộng 67,5ha, khu công nghệ cao rộng 19ha,…
Tiện ích nổi bật bên trong dự án gồm có 5,8 km sông Vàm Cỏ Đông bao quanh, sáu hệ thống công viên và 8 km kênh đào với hệ thống điều tiết mực nước. Bên cạnh đó, còn có sân golf 9 lỗ, bến du thuyền, khu dịch vụ thương mại, khu tiện ích công cộng và giáo dục, công viên trung tâm,…
>>> Xem thêm: Grand Villa và Riverfront Grand Villa phiên bản giới hạn
6. Khu dân cư Long Phú Residence Long An
Vào ngày 15/3/2018, Công ty CP Bất động sản Trần Anh Long An đã chính thức hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Trang Trần cùng Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Hà Văn Gia Lộc triển khai xây dựng và phát triển dự án Long Phú Residence tại Long An.
Khuôn viên xây dựng dự án Long Phú Residence Long An rộng 30.631m2. Dự án được quy hoạch phát triển các loại hình nhà phố, biệt thự và khu căn hộ cao cấp. Mật độ xây dựng cảnh quan xanh chiếm 53,89%, mật độ xây dựng chiếm 43,11%.
Hiện Long Phú Residence dự kiến cung ứng 162 căn nhà phố và 200 căn biệt thự với diện tích mỗi căn nhà phố dao động từ 75 – 120m2, riêng căn góc có diện tích từ 145m2 trở lên. Thiết kế mỗi căn gồm 1 trệt 2 lầu. Hệ thống các tiện ích nội khu gồm clubhouse, công viên cây xanh, hồ bơi, khu cà phê, hệ thống phòng gym,…
7. Dự án đất nền An Nhiên Riverside
Dự án An Nhiên Riverside do Công ty CP YesHouse làm chủ đầu tư. Dự án hiện đang hoàn thiện hạ tầng.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 8.000m2, tổng diện tích xây dựng lên đến 2,2ha, khu đất nền An Nhiên Riverside Long An gồm 2 block với 44 lô đất nền. Các lô đất nền tại đây có diện tích từ 75m2, 80m2, 87.5m2, 95m2, 100m2, 130m2, 150m2, 327m2 với quy cách xây dựng tự do.
Tại dự án An Nhiên Riverside có hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hoàn thiện với đường dự phóng 30m. Dự án gần các tiện ích phục vụ cư dân chợ Bình Chánh, công viên Vườn Lan Anh Đào, trạm y tế, trường cấp 3 Mỹ Yên, THPT Bình Chánh, …
8. Dự án Trần Anh Riverside
Dự án Trần Anh Riverside Long An do Trần Anh Group làm chủ đầu tư, Công ty CP Trần Anh Sài Gòn và Công ty CP Kinh Doanh bất động sản Cát Tường là đơn vị phân phối dự án.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích gần 12ha, Trần Anh Riverside là khu đô thị kết hợp giữa biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại, kết hợp giữa các tiện ích sang trọng.
Trong đó, diện tích xây dựng 50.000m2 với 12.983m2 được quy hoạch xây dựng 200 căn nhà phố liên kế theo quy cách 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ. Biệt thự song lập diện tích 36.914m2 gồm 280 đất nền biệt thự ven sông với diện tích linh hoạt 4×15m, 4×20m, 5×15m, 5×17m, 5×20m có giá từ 360 triệu đồng/nền. Diện tích đất công cộng, trường học 5.700m2, diện tích công viên cây xanh 15.000m2, diện tích hạ tầng kỹ thuật 1.200m2, diện tích đất giao thông 39.600m2…
Tại dự ánTrần Anh Riverside có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống trung tâm thương mại mua sắm, hồ điều hòa, bến du thuyền, hồ bơi tràn bờ, sân tennis,..
9. Khu đô thị Western City
Khu đô thị Western City do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Long An làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam là đơn vị phân phối độc quyền dự án.
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 30ha, khu đô thị Western City bao gồm 1.135 nền nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự, mật độ công viên và tiện ích lên tới 60%. Toàn khu đô thị được phân tách với nhau bằng những cung đường nội khu rộng rãi có lộ giới từ 12 – 25m. Các ngôi nhà tại dự án Western City có thiết kế hiện đại 1 trệt 2 lầu, diện tích điển hình từ 4mx16m, 6mx22m,… giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa để phù hợp với nhu cầu.
Tại dự án Western City có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống khu công viên cây xanh 170.000m2, nhà trẻ trường học 12.121m2, trung tâm y tế, phát triển nguồn nhân lực, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu liên hợp thể dục – thể thao (gồm sân tập Golf, 02 sân Tenis, 03 sân bóng đá, 03 sân bóng chuyền)….
10. Khu dân cư Phúc Long Garden
Dự án Phúc Long Garden do Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư. Dự án hiện đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và đã có sổ đỏ cho từng lô đất.
Được quy hoạch xây dựng trên khuôn viên diện tích 11,2ha, Phúc Long Garden bao gồm 167 nền nhà phố liên kế có diện tích 5x20m và 6x20m. Tại Phúc Long Garden còn có các tiện ích như khu nhà trẻ có diện tích 2000 m2, khu thương mại dịch vụ 2728 m2 và cây xanh – thể dục thể thao có diện tích 7544.63 m2.
Do nằm trong trung tâm huyện Bến Lức nên Phúc Long Garden chỉ cách Bệnh viện Đa khoa Bến Lức và TT hành chính Bến Lức 1km, Trường học các cấp bán kính 1,5km và chợ truyền thống Bến Lức 10 phút đi xe.
11. Moonlight Villas: Khu biệt thự Ánh Trăng
Khu biệt thự Moonlight Villas do Công ty TNHH Việt Úc làm chủ đầu tư. Hiện các lô biệt thự Moonlight Villas đang được Công ty Đất Xanh Miền Tây chào bán ra thị trường với mức giá chỉ từ 2,6tr/m2.
Moonlight Villas được triển khai xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 20,829 ha. Trong đó, đ ất xây dựng nhà có tổng diện tích là 109.407,5m2 (52,53%) gồm 173 lô nhà biệt thự song lập và 79 lô nhà đơn lập; Đất công trình công cộng và đất cây xanh – thể dục thể thao có diện tích 35.932,5m2 (26,27%) và Đất giao thông có diện tích là 62.950m2 (30,22%).
Moonlight Villas là một khu biệt thự vườn được quy hoạch chú trọng nhiều đến yếu tố cảnh quan môi trường và phong thủy. Điểm nhấn trong thiết kế của Moonlight Villas là sự kết hợp khéo léo phong cách cổ điển Châu Âu sang trọng tinh tế với các tiện ích đa dạng và không gian trong lành yên tĩnh của vùng sông nước Tây Nam Bộ.
Đặc biệt, Moonlight Villas được đầu tư rất nhiều khu phức hợp để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân trong khu vực: Khu tổ hợp siêu thị, nhà hàng, cafe; Bãi xe ô tô, trạm chờ xe Bus; Sân tập Golf, sân Tennis, sân bóng rổ, hồ bơi công cộng; Nhà trẻ, trạm y tế; Công viên cây xanh, vườn hoa; Khu nhà ở đơn lập và song lập,…
12. Khu đô thị Long Hội City Long An
Dự án khu đô thị Long Hội City do Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI) và Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) hợp tác đầu tư.
Long Hội City được quy hoạch trên tổng diện tích 54,48 ha. Trong đó, giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 27,82 ha và giai đoạn 2 triển khai trên diện tích 26,66 ha. Hạ tầng bên trong dự án đã được đầu tư đồng bộ, hệ thống cây xanh ven các trục đường trong khu đô thị, điện nước, công viên…
Dự án khu đô thị Long Hội City được thiết kế bao gồm 2.674 m2 đất dành cho khu vực trung tâm thương mại, 3.754 m2 đất nhà trẻ, đất cây xanh chiếm 15.470 m2 và đất giao thông chiếm 66.318 m2.
Theo quy hoạch dự án Long Hội City có tổng số 320 lô đất nền nhà phố, nhà liền kề và biệt thự, với diện tích dao động từ 87,5 m2 – 375,96 m2. Cụ thể, có 138 nền nhà phố nằm trên khu đất có diện tích 13.763 m2; 141 nền nhà liền kề nằm trên khu đất có diện tích 23.045 m2; 41 nền biệt thự nằm trên khu đất có diện tích 11.158 m2.
Dự án khu đô thị Long Hội City nằm cách Quốc lộ 1A hơn 200m và Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương gần 4km. Từ dự án di chuyển đến thành phố Tân An hơn 17,5km và cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hơn 29 km.
TẢI TÀI LIỆU
093.300.2020