4 giá trị phong thủy hiếm có của dự án Waterpoint

Waterpoint Nam Long giai đoạn 1 là khu đô thị quy mô khoảng 355 ha tại Bến Lức, Long An, sở hữu cảnh quan gắn với sông Vàm Cỏ Đông cùng hệ thống cây xanh và mặt nước được bố trí trong quy hoạch tổng thể.
Bên cạnh vị trí, quy hoạch và tiện ích, hình thế khu đất Waterpoint cũng từng được phân tích dưới góc nhìn phong thủy trong các tài liệu giới thiệu dự án giai đoạn đầu.

Trong bài viết này, Lê Văn Lộc tổng hợp 4 yếu tố thường được nhắc đến khi nhìn nhận Waterpoint theo quan niệm phong thủy truyền thống, gồm Minh đường, yếu tố cận thủy, hướng Nam và hình thế quy hoạch.

Lưu ý: Các nội dung phong thủy trong bài mang tính tham khảo theo quan niệm truyền thống, không phải căn cứ khoa học để bảo đảm giá trị, khả năng tăng giá hay hiệu quả đầu tư bất động sản.

Thông tin cần biết về dự án Waterpoint

Waterpoint được phát triển tại Bến Lức, Long An với quy mô tổng thể khoảng 355 ha. Khu đô thị được quy hoạch với nhiều loại hình nhà ở kết hợp cùng hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước, giao thông nội khu và các khu vực tiện ích.

Trong giai đoạn đầu, Waterpoint giới thiệu nhiều loại hình sản phẩm thấp tầng như:

• Nhà phố vườn;
• Nhà phố thương mại;
• Biệt thự song lập;
• Biệt thự đơn lập;
• Các sản phẩm nhà ở diện tích lớn.

Một trong những đặc điểm đáng chú ý của Waterpoint là cảnh quan gắn với sông Vàm Cỏ Đông. Yếu tố sông nước không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan mà còn thường được nhắc đến khi phân tích khu đô thị dưới góc nhìn phong thủy truyền thống.

Các tài liệu giai đoạn đầu cũng đề cập hệ thống công viên, khu thể thao, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và các không gian sinh hoạt cộng đồng trong quy hoạch Waterpoint.

Do khu đô thị được phát triển theo nhiều giai đoạn, người tìm hiểu Waterpoint hiện nay nên phân biệt giữa tiện ích đã hoạt động, tiện ích đang triển khai và tiện ích thuộc quy hoạch/kế hoạch.

1. Minh đường thoáng rộng

Trong quan niệm phong thủy truyền thống, Minh đường thường được hiểu là khoảng không gian phía trước nhà hoặc công trình. Một Minh đường rộng và thông thoáng thường được xem là yếu tố thuận lợi về mặt không gian.

Khi áp dụng cách nhìn này vào Waterpoint, có thể thấy khu đô thị được phát triển trên quỹ đất lớn, kết hợp giữa khu nhà ở, đường nội khu, công viên, cây xanh và mặt nước.

Vị trí Waterpoint tại Bến Lức cũng có khả năng tiếp cận nhiều trục giao thông khu vực.

Các tuyến thường được nhắc đến khi tìm hiểu Waterpoint gồm:

• ĐT830;
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương;
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành;
• Quốc lộ 1;
• Các tuyến vành đai và trục giao thông liên vùng.

Dưới góc độ thực tế, thay vì chỉ đánh giá thông qua khái niệm Minh đường, người mua nên quan tâm đến độ rộng đường trước nhà, khoảng lùi, công viên hoặc mặt nước phía trước, mật độ xây dựng và tầm nhìn của chính căn nhà đang tìm hiểu.

Đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống và mức độ thông thoáng của bất động sản.

2. Cận thủy – lợi thế cảnh quan sông Vàm Cỏ Đông

Nước là một yếu tố quan trọng trong nhiều quan niệm phong thủy phương Đông. Không gian gần sông, hồ hoặc mặt nước thường được liên hệ với sự lưu chuyển và cân bằng.

Tại Waterpoint, yếu tố này được thể hiện khá rõ thông qua cảnh quan gắn với sông Vàm Cỏ Đông.

Các tài liệu giới thiệu dự án từ giai đoạn đầu thường nhấn mạnh hình thế khu đô thị được bao quanh bởi sông ở nhiều phía. Bên trong khu đô thị còn được quy hoạch kết hợp các khu vực mặt nước và cảnh quan xanh.

Nếu tách khỏi yếu tố phong thủy, vị trí gần sông vẫn mang đến một số giá trị có thể quan sát thực tế như:

• Không gian cảnh quan rộng;
• Tầm nhìn mặt nước tại một số vị trí;
• Môi trường sống gắn với thiên nhiên;
• Không gian đi bộ và thư giãn ven sông;
• Sự khác biệt giữa các sản phẩm ven sông và sản phẩm nằm sâu bên trong khu đô thị.

Tuy nhiên, không nên mặc định rằng bất động sản ven sông luôn tăng giá hoặc luôn cao hơn 20–30% so với sản phẩm khác.

Giá trị của một sản phẩm còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích, nguồn cung, nhu cầu thị trường và thời điểm giao dịch.

Hình thế Waterpoint dưới góc nhìn phong thủy

Trong một số tài liệu giới thiệu Waterpoint giai đoạn đầu, hình dáng khu đất từng được liên tưởng với hình ảnh một chiếc túi hoặc ngón tay cái.

Theo cách lý giải phong thủy được sử dụng trong những tài liệu này, hình ảnh đó tượng trưng cho sự tích tụ và phát triển.

Đây nên được hiểu là cách diễn giải mang tính biểu tượng theo quan niệm phong thủy, không phải yếu tố có thể dùng để dự báo khả năng tăng giá của bất động sản.

Đối với người mua nhà, những yếu tố thực tế như vị trí căn, khoảng cách tới sông, hướng nhìn, độ thông thoáng và cảnh quan xung quanh vẫn nên được ưu tiên khi đánh giá.

3. Hướng Nam theo quan niệm phong thủy truyền thống

Trong văn hóa dân gian Việt Nam có câu:

“Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam.”

Hướng Nam từ lâu được xem là một trong những hướng được quan tâm khi xây dựng nhà ở.

Xét trên điều kiện thực tế, khả năng đón gió, ánh sáng và mức độ chịu nắng của một căn nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kiến trúc, khoảng cách với công trình xung quanh và hướng cụ thể của từng căn.

Tại Waterpoint có nhiều sản phẩm với các hướng khác nhau. Vì vậy, không nên hiểu rằng toàn bộ nhà phố hoặc biệt thự Waterpoint đều có cùng lợi thế về hướng.

Khi lựa chọn một căn cụ thể, người mua có thể xem xét:

• Hướng cửa chính;
• Hướng ban công hoặc sân vườn;
• Hướng nắng buổi sáng và buổi chiều;
• Khả năng thông gió;
• Công trình đối diện;
• Khoảng lùi trước và sau nhà;
• Cây xanh và cảnh quan xung quanh.

Nếu quan tâm đến phong thủy, người mua có thể kết hợp những yếu tố thực tế này với quan niệm về hướng nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Sự xuất hiện của những khu biệt thự, shophouse thiết kế hiện đại với tiện ích khép kín, kết hợp với hạ tầng xã hội và dịch vụ tiện ích phong phú đã góp phần tăng sút hút cho dự án. Tất cả các nhu cầu thiết yếu của con người từ làm việc, học hành, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và giải trí đều được thoả mãn nhanh chóng với những thiết chế quen thuộc. Không những thế, khu đô thị dự án Waterpoint còn tích hợp đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi giải trí, thể thao…, đáp ứng trọn vẹn cuộc sống của cư dân.

4. Hình thế quy hoạch nhìn dưới góc độ phong thủy

Một yếu tố khác được bài viết cũ nhắc đến là cách bố trí các khu nhà ở, tuyến đường và cảnh quan trong khu đô thị.

Dưới cách diễn giải phong thủy, việc các khu nhà được bố trí dọc theo những trục giao thông và cảnh quan từng được liên tưởng với hình thế vững chắc, ổn định.

Tuy nhiên, thay vì khẳng định cách bố trí này tạo ra “thế hai chân bàn thạch” hay bảo đảm sự hưng thịnh cho gia chủ, có thể nhìn nhận quy hoạch dưới góc độ thực tế hơn.

Với một khu đô thị quy mô lớn như Waterpoint, người mua nên quan tâm đến:

• Vị trí từng phân khu;
• Hướng và chiều rộng đường;
• Mật độ xây dựng;
• Khoảng cách giữa các dãy nhà;
• Công viên và cây xanh;
• Mặt nước;
• Khoảng cách tới tiện ích;
• Mức độ riêng tư;
• Tầm nhìn của từng căn.

Ngay trong cùng một phân khu, hai căn nhà có thể có trải nghiệm sống khác nhau đáng kể do vị trí, hướng, đường trước nhà và cảnh quan xung quanh.

Do đó, nếu sử dụng phong thủy như một tiêu chí lựa chọn, nên xem xét trên từng căn cụ thể thay vì áp dụng một nhận định chung cho toàn bộ Waterpoint.

Nhìn dưới góc độ phong thủy truyền thống, Waterpoint có một số đặc điểm thường được quan tâm như không gian thoáng, yếu tố cận thủy, hướng nhà và hình thế quy hoạch.

Trong đó, cảnh quan gắn với sông Vàm Cỏ Đông là đặc điểm có thể quan sát trực tiếp và cũng tạo nên nét riêng cho không gian của khu đô thị.

Tuy nhiên, những khái niệm như vượng khí, tài lộc hay hình thế phong thủy nên được xem là quan niệm tham khảo, không phải cơ sở để cam kết khả năng tăng giá hoặc hiệu quả đầu tư.

Người mua Waterpoint nên kết hợp sở thích về phong thủy với những yếu tố có thể kiểm chứng như vị trí, pháp lý, giá bán, quy hoạch, tiện ích, tiến độ và chất lượng thực tế của sản phẩm.

Xem thêm: Cập nhật dự án Waterpoint Nam Long Tháng 7 [ Bắt đầu giữ booking ]