Trước “đòn giáng mạnh” của tái bùng phát dịch Covid, Waterpoint vẫn liên tục ghi nhận những tín hiệu tích cực, trở thành dự án đầy sức hút của thị trường bất động sản Long An.
Tại lễ mở bán trong tháng 4 vừa qua, toàn bộ 200 sản phẩm dòng Valora và các sản phẩm hạng sang Grand Villa và Riverfront Grand Villa được lựa chọn thành công chỉ trong vòng 2 giờ. Sau đó, dự án vẫn không có dấu hiệu “hạ nhiệt” khi tiếp tục ghi nhận hàng trăm lượt khách hàng đến tham quan vào những ngày nửa đầu tháng 5. Vì sao dự án này liên tiếp “tạo sóng” trên thị trường Long An?
Long An,“tâm điểm” nguồn cung nhà phố, biệt thự
Báo cáo của DKRA Vietnam chỉ ra, trong tháng 4/2021, toàn thị trường ghi nhận có 11 dự án mở bán (bao gồm 5 dự án mới và 6 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 1,844 căn, gấp 2.3 lần so với tháng trước (811 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 50% (khoảng 929 căn), gấp 5.5 lần so với tháng 3/2021 (168 căn).
Nguồn cung tăng mạnh so với tháng trước, tuy nhiên tập trung chủ yếu ở Đồng Nai với 1,167 căn mở bán đến từ 3 dự án, chiếm 63%, Long An với 2 dự án, chiếm 19% (tương đương 351 căn), tiếp đến là Bình Dương với 224 căn mở bán, chiếm 12% và Tp.HCM chiếm 6% với 102 căn. Trong khi đó, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu không ghi nhận có nguồn cung mới trong tháng. Sức cầu chung của thị trường tăng, các dự án mới có tình hình bán hàng tích cực với tỷ lệ tiêu thụ đa số trên 60%.
Trong đó, Long An đứng thứ hai sau Đồng Nai với 307 căn, chiếm 33%, tiếp đến là Bình Dương chiếm 16% với 146 căn và Tp.HCM với 79 căn, chiếm 8% tổng lượng tiêu thụ mới toàn thị trường. Đồng Nai vẫn tiếp tục là khu vực chiếm tỷ trọng lớn về nguồn cung. Theo DKRA Vietnam, đối với thị trường các tỉnh giáp ranh, những dự án nằm trong các khu đô thị lớn với quy mô hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Tại Long An có thể kể đến một số khu đô thị quy mô đang nhận được sự chú ý của thị trường như KĐT Waterpoint của Nam Long (Bến Lức) với quy mô 355ha vốn đầu tư lên đến hơn 10.000 tỉ đồng, được xem là đại đô thị vệ tinh Tp.HCM ở thời điểm này. Nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, đất nền dinh thự diện tích lớn là những sản phẩm chủ đạo của KĐT quy mô này.
“Xu hướng “ly tâm” thực ra không chỉ diễn ra với phân khúc nhà phố, biệt thự mà còn ở các phân khúc BĐS khác nữa. Do lượng sản phẩm nhà phố, biệt thự chưa bán được tại Tp.HCM vẫn còn nhiều và giá cao nên sản phẩm cùng phân khúc ở các địa phương lân cận ngày càng được chú ý hơn. Xét về giá, nếu thị trường Tp.HCM có giá hơn 94 triệu đồng/m2 thì con số này tại vùng vệ tinh “cạnh tranh” hơn nhiều, quanh mốc 50- 60 triệu đồng/m2″, đại diện Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Waterpoint – Đón đầu làn sóng đầu tư
Với quy mô lên đến 355ha, Waterpoint là dự án phát triển đô thị quy mô lớn đang được triển khai ở Bến Lức (Long An), ngay cửa ngõ Tây Nam của TPHCM. Ngay từ khi mới công bố, dự án đã có sức hút cực lớn bởi chủ đầu tư Nam Long và đối tác Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) cam kết phát triển thành một khu đô thị tích hợp đầy đủ “giá trị sống” như một thành phố bên sông Vàm Cỏ Đông.
Hầu hết khách hàng tham quan thực tế đều ấn tượng với cảnh quan của Waterpoint và đánh giá cao tiến độ thi công cũng như quy hoạch khu đô thị với hệ thống tiện ích đa dạng. Chỉ sau khoảng một năm rưỡi tính từ ngày khởi công, đến nay Waterpoint Nam Long đã hình thành diện mạo của một khu đô thị tích hợp hiện đại tọa lạc ngay bên sông Vàm Cỏ Đông. Hệ thống hạ tầng đã cơ bản hoàn chỉnh, những tuyến đường được thảm nhựa mới tinh, những mảng xanh công viên trung tâm, công viên ven sông và công viên của các tiểu khu, công viên xen giữa các dãy nhà được chăm chút kỹ lưỡng mang đến không gian thanh bình, tươi mát.
Chủ đầu tư Nam Long cũng đã đưa vào khai thác nhiều hạng mục tiện ích của Waterpoint như hệ thống câu lạc bộ cộng đồng ven sông – Bến du thuyền Rivera 1, Country Club tổ hợp thể dục thể thao 3 ha; tổ hợp dịch vụ thương mại – giải trí – hệ thống bus nội khu và liên vùng; vịnh nước ngọt 8,6 ha; rạp chiếu phim ngoài trời; hệ thống vận hành an ninh; công viên nội khu, câu lạc bộ từng phân khu Rivera 1, vườn Nhật Aquaria 1,… Những yếu tố này giúp Waterpoint trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư lẫn khách hàng mua để ở tại Long An.
Đặc biệt, từ cuối năm 2020, hai phân khu Rivera 1 và Aquaria 1 với tổng cộng khoảng 700 căn thuộc 165ha giai đoạn 1 đã được Nam Long hoàn thiện và bàn giao cho nhiều cư dân đến sinh sống. Viễn cảnh một đô thị thịnh vượng, sung túc, thiên nhiên ngập tràn không gian sống đã hiện hữu tại Waterpoint. Điều này hoàn toàn khác biệt với nhiều dự án phát triển đô thị vệ tinh của TPHCM nhưng vắng bóng dân cư vì thiếu hệ thống tiện ích và hạ tầng chậm kết nối.
TẢI TÀI LIỆU
093.300.2020