Waterpoint là khu đô thị quy mô khoảng 355 ha tại Bến Lức, Long An. Trong giai đoạn đầu giới thiệu sản phẩm ra thị trường năm 2019, Waterpoint Nam Long nhận được sự quan tâm nhờ quy mô khu đô thị, cảnh quan sông Vàm Cỏ Đông, các dòng sản phẩm thấp tầng và hệ thống hạ tầng kết nối khu vực.
Bài viết dưới đây tổng hợp lại chương trình booking, giá bán và phương thức thanh toán Waterpoint trong giai đoạn năm 2019 để người đọc tham khảo quá trình phát triển ban đầu của dự án.
Lưu ý: Đây là nội dung lưu trữ năm 2019. Chương trình booking, mức giá, số tiền giữ chỗ và phương thức thanh toán trong bài đã thuộc giai đoạn trước, không phải chính sách Waterpoint hiện hành.
Vị trí Waterpoint tại Bến Lức, Long An
Waterpoint nằm tại Bến Lức, Long An, trong khu vực có khả năng kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long thông qua nhiều trục giao thông. Một đặc điểm đáng chú ý của khu đô thị là cảnh quan gắn với sông Vàm Cỏ Đông. Đây cũng là yếu tố được nhấn mạnh trong các tài liệu giới thiệu Waterpoint từ những giai đoạn đầu.
Thay vì những mô tả mang tính quảng cáo như “vị trí vàng”, “thành phố vượng khí” hay “kênh đầu tư hái ra tiền”, người mua có thể đánh giá vị trí Waterpoint dựa trên những yếu tố thực tế như khả năng kết nối giao thông, khoảng cách di chuyển, cảnh quan, môi trường sống và mức độ hoàn thiện của khu đô thị.
Khả năng kết nối giao thông Waterpoint
Bến Lức là một trong những khu vực cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy kết nối với nhiều khu vực. Một số tuyến giao thông thường được nhắc đến khi tìm hiểu Waterpoint gồm:
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương;
- ĐT830 và hệ thống đường khu vực;
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành;
- Các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4;
- Quốc lộ 1 và các trục giao thông liên vùng.
Các kế hoạch hạ tầng được đề cập trong tài liệu năm 2019 cần được đặt trong đúng bối cảnh thời điểm đó. Tiến độ và phương án đầu tư của từng tuyến có thể đã thay đổi sau nhiều năm.
Vì vậy, những thông tin cũ như “25 phút đến trung tâm TP.HCM”, thời điểm hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành hay kế hoạch metro tại Bến Lức không nên tiếp tục sử dụng như thông tin hiện hành nếu chưa được cập nhật từ nguồn mới.
Bến Lức và sự phát triển hạ tầng khu vực
Vị trí của Waterpoint cũng được hưởng lợi về khả năng tiếp cận hệ thống giao thông liên vùng quanh Bến Lức. Cao tốc TP.HCM – Trung Lương đã tạo trục kết nối quan trọng giữa TP.HCM và khu vực miền Tây. Trong khi đó, các dự án hạ tầng khác được quy hoạch và triển khai theo từng giai đoạn có thể tiếp tục ảnh hưởng đến khả năng kết nối của khu vực.
Tuy nhiên, hạ tầng giao thông không đồng nghĩa với việc giá bất động sản chắc chắn tăng. Khi đánh giá một sản phẩm Waterpoint, người mua nên xem xét đồng thời giá đầu vào, vị trí cụ thể, pháp lý, tiến độ, tiện ích, nguồn cung và nhu cầu thực tế của thị trường.
Khu vực Bến Lức và hoạt động công nghiệp
Bến Lức và các khu vực lân cận có nhiều khu công nghiệp và hoạt động sản xuất, thương mại. Sự phát triển công nghiệp có thể tạo thêm nhu cầu về lao động, dịch vụ, nhà ở và hạ tầng. Tuy nhiên, không nên sử dụng riêng yếu tố FDI hay khu công nghiệp để kết luận một sản phẩm bất động sản chắc chắn tăng giá hoặc có khả năng sinh lời cao. Đối với người mua Waterpoint, đây nên được xem là một trong nhiều yếu tố kinh tế – xã hội cần cân nhắc.
Giá bán và chương trình booking Waterpoint năm 2019
Lưu ý: Nội dung dưới đây được lưu lại từ tài liệu bán hàng giai đoạn năm 2019 nhằm mục đích tham khảo lịch sử phát triển Waterpoint. Đây không phải chương trình booking, bảng giá, chính sách bán hàng hoặc phương thức thanh toán hiện hành.
Lộ trình giới thiệu sản phẩm theo tài liệu năm 2019
Theo thông tin được lưu lại tại thời điểm đó, lộ trình dự kiến gồm:
20/07/2019: Bắt đầu nhận giữ chỗ.
15/09/2019: Dự kiến công bố dự án đợt 1 và chuyển cọc.
Các mốc trên thuộc kế hoạch bán hàng năm 2019 và không áp dụng cho giao dịch Waterpoint hiện nay.
Giá Waterpoint tham khảo tại thời điểm năm 2019
Theo tài liệu bán hàng được lưu lại từ giai đoạn này, một số dòng sản phẩm từng có mức giá tham khảo như sau:
Nhà phố vườn: từ 2,3 tỷ đồng/căn; diện tích 6x15m; thiết kế 1 trệt + 1 lầu; tổng diện tích sàn khoảng 104m²; hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.
Nhà phố thương mại: từ 3,7 tỷ đồng/căn và từ 4,1 tỷ đồng/căn; diện tích 6x17m; thiết kế 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu + 1 sân thượng; tổng diện tích sàn khoảng 174–202m²; hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.
Biệt thự song lập: từ 3,6 tỷ đồng/căn; diện tích 10x15m; thiết kế 1 trệt + 1 lầu, 3–4 phòng ngủ và 3 WC; tổng diện tích sàn khoảng 153m²; hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.
Biệt thự đơn lập: khoảng 5,1 tỷ đồng/căn; diện tích 15x15m; thiết kế 1 trệt + 1 lầu, 3–4 phòng ngủ và 3 WC; tổng diện tích sàn khoảng 185m²; hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong.
Đây là mức giá lịch sử năm 2019, không phải bảng giá Waterpoint hiện hành.
Thông tin giữ chỗ Waterpoint trong tài liệu năm 2019
Theo nội dung tài liệu được lưu lại, tiền giữ chỗ của khách hàng tại thời điểm đó được đề cập là chuyển vào tài khoản VCB HCM và quản lý theo hình thức sổ tiết kiệm có xác nhận của các bên liên quan, với kỳ hạn 1 tháng và tự động gia hạn.
Mức giữ chỗ được ghi nhận trong tài liệu:
Riverfront Villa – Dinh thự ven sông: 186 triệu đồng/căn.
Shophouse – Nhà phố thương mại: 168 triệu đồng/căn.
Garden House – Nhà phố vườn: 68 triệu đồng/căn.
Semi-detached Villa – Biệt thự song lập: 86 triệu đồng/căn.
Standard Villa – Biệt thự đơn lập: 89 triệu đồng/căn.
Grand Villa – Dinh thự: 99 triệu đồng/căn.
Các khoản tiền và hình thức giữ chỗ nêu trên chỉ phản ánh chương trình được ghi nhận trong tài liệu năm 2019. Website hiện không tiếp nhận tiền giữ chỗ theo chương trình này.
Các giai đoạn booking được ghi nhận năm 2019
Theo tài liệu tại thời điểm đó:
Giai đoạn 1: Từ 20/07/2019 đến 31/07/2019, không giới hạn số lượng booking.
Giai đoạn 2: Từ 01/08/2019 đến 31/08/2019. Sau khi tổng kết số lượng booking của giai đoạn 1, số lượng booking tối đa của từng loại sản phẩm dự kiến được xác định.
Tài liệu cũng đề cập:
Sản phẩm đủ số lượng booking dự kiến sẽ ngừng nhận booking.
Sản phẩm chưa đủ số lượng booking dự kiến tiếp tục được nhận booking.
Toàn bộ nội dung trên là thông tin của chương trình năm 2019, không phải thông báo nhận booking ở thời điểm hiện tại.
Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán dự kiến năm 2019
Theo tài liệu được lưu lại:
Chính sách bán hàng dự kiến công bố ngày 15/08/2019.
Phương thức thanh toán dự kiến kéo dài 12 tháng và thanh toán 50% đến thời điểm nhận nhà.
Thời điểm ký HĐĐC dự kiến: tháng 9/2019.
Thời điểm ký HĐMB dự kiến: tháng 12/2019.
Đây là lộ trình dự kiến tại thời điểm năm 2019. Nội dung không được sử dụng để xác định chính sách bán hàng, phương thức thanh toán hoặc lịch ký hợp đồng của Waterpoint hiện nay.
Lưu ý khi tham khảo giá Waterpoint năm 2019
Các mức giá, số tiền giữ chỗ, lộ trình booking và phương thức thanh toán trên được giữ lại nhằm cung cấp thông tin tham khảo về một giai đoạn phát triển của Waterpoint.
Giá và chính sách thực tế ở thời điểm hiện tại có thể khác tùy theo phân khu, loại sản phẩm, vị trí, diện tích, tình trạng căn, chính sách áp dụng và thời điểm giao dịch. Người mua nên kiểm tra thông tin của chính sản phẩm đang quan tâm trước khi đưa ra quyết định.
Lê Văn Lộc hỗ trợ tổng hợp và cung cấp thông tin tham khảo về Waterpoint, các phân khu, sản phẩm và mức giá theo từng thời điểm.
Website: https://waterpointnamlong.com.vn
Hotline: 093 300 2020
Hotline: 0933.002.020 là số liên hệ của Lê Văn Lộc, không phải hotline chính thức của Nam Long Group, chủ đầu tư hoặc Waterpoint Sales Gallery.
>>> Thông tin thêm: Mẫu thiết kế biệt thự kiểu Nhật Waterpoint
