Nam Long bành trướng quỹ đất với hàng loạt dự án BĐS quy mô lớn

Dù đang nắm tổng quỹ đất 681 ha khắp các tỉnh thành, Nam Long vẫn dành 2.000 tỷ đồng mỗi năm để săn thêm đất.

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG), Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Quang cho biết, hiện doanh nghiệp tập trung mọi nguồn lực để mở rộng quỹ đất.

Cụ thể, NLG tận dụng thời điểm và cơ hội để cân nhắc mua thêm đất sau Covid-19 trong bối cảnh nhiều đơn vị vướng pháp lý và áp lực tài chính buộc phải xả hàng để giải quyết khó khăn. Mục tiêu thu mua của NLG là quỹ đất phải có quy mô lớn và vị trí thuộc các tỉnh, thành phố vệ tinh hoặc tọa lạc tại cửa ngõ của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thậm chí vươn ra cả phía Bắc.

Doanh nghiệp thống nhất mỗi năm dành 2.000 tỷ đồng mua thêm đất để chuẩn bị nguồn cung dự án cho những năm tới. Hiện việc mở rộng quỹ đất được công ty này xem xét ở 2 thành phố lớn nhất nước là Hà Nội (quy mô 25 ha) và TP HCM (9 ha).

Tham vọng bành trướng quỹ đất của Nam Long nhắm đến mục tiêu trở thành ông lớn phát triển các đại đô thị chuyên nghiệp. Ông Quang dự báo những khu đô thị vệ tinh sẽ là xu hướng tương lai của thị trường bất động sản trong vài thập niên tới. Đây là lý do dù tổng quỹ đất của công ty tính đến cuối năm 2019 là 681 ha, sang năm 2020 công ty vẫn không ngừng thâu tóm quỹ đất mới.

Chủ tịch NLG phân tích, muốn tham gia vào đường đua phát triển các khu đô thị, doanh nghiệp phải có quỹ đất cực lớn và phải là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp cả về trình độ quản lý lẫn thu xếp dòng vốn. Trên cơ sở đó, công ty mới đủ khả năng tạo dựng tiện ích tương xứng với tầm vóc khu đô thị để thúc đẩy kết nối hạ tầng đồng bộ nhằm thu hút người dân về đây an cư.

Để đáp ứng được nhu cầu giãn dân, doanh nghiệp ưu tiên phát triển chủ lực phân khúc affordable housing còn gọi là nhà ở vừa túi tiền trong các khu đô thị. Đây không phải là nhà ở giá thấp mà là loại nhà có tổng giá trị tài sản được chi trả bằng thu nhập tích lũy 7 năm trở lên của một hộ gia đình.

“Đặc điểm của affordable housing là thu hút nhu cầu ở thật và đây cũng là phân khúc đứng vững trong mọi hoàn cảnh, kể cả khi thị trường bất động sản khủng hoảng”, ông Quang cho hay.

Năm 2020, công ty này điều chỉnh kế hoạch bán hàng an toàn, chỉ tiêu tổng doanh số cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại 6.351 tỷ đồng, tăng 317% so với năm 2019, lợi nhuận 820 tỷ đồng đến từ các hoạt động kinh doanh cốt lõi phát triển đô thị.

Kết thúc năm 2019, lượng tiền mặt, các khoản tương đương tiền và tiền gửi ngân hàng của công ty đạt 1.966 tỷ đồng. Tổng quỹ đất của NLG là 681 ha với các dự án ở 6 thị trường tiềm năng thuộc các tỉnh trọng điểm kinh tế khu vực phía nam gồm TP HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cần Thơ và đang có xu hướng tịnh tiến ra Hải Phòng, Hà Nội.

Nam Long bành trướng quỹ đất, Nam Long có thể lãi ròng cả nghìn tỷ đồng

Năm 2019 kế hoạch lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp lên đến 956 tỷ đồng, tăng 25% so với năm trước.

Ngày 20/4 tại đại hội cổ đông thường niên 2019 của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG), doanh nghiệp công bố chiến lược mở rộng quỹ đất vệ tinh xoay quanh TP HCM và thông qua kế hoạch lợi nhuận khủng.

Trong năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh số sản phẩm 7.900 tỷ đồng, doanh thu thuần trong năm là 3.485 tỷ, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 956 tỷ đồng, tăng trưởng 25% so với năm 2018.

Đại hội thông qua kế hoạch phân phối lợi nhuận 2019 với tỷ lệ cổ tức 20% mệnh giá (bao gồm 10% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu) và cổ phiếu thưởng 10% từ lợi nhuận chưa phân phối sẽ được thực hiện sau kỳ đại hội năm 2020.

Với tham vọng trở thành nhà phát triển khu đô thị hàng đầu vào năm 2020, năm 2019 sẽ là giai đoạn công ty tăng tốc bành trướng quỹ đất. Công ty liên tục săn quỹ đất để tập trung phát triển các khu đô thị quy mô lớn áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế, hạ tầng hiện đại và đầy đủ hệ thống tiện ích. Cuối tháng 3 vừa qua, doanh nghiệp đã công bố vừa hoàn tất nhận chuyển nhượng ba quỹ đất sạch gồm khu đô thị Waterfront (170 ha tại Long Hưng, Đồng Nai), Nam Long Đại Phước (45 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) và Nam Long Hải Phòng (21 ha tại Thủy Nguyên, Hải Phòng).

Doanh nghiệp cũng trình cổ đông về cập nhật kế hoạch kinh doanh 3 năm 2018 – 2020. Cụ thể kế hoạch điều chỉnh, tổng số lương căn bán (ký hợp đồng mua bán) 15.273 sản phẩm, tăng 22% so với kế hoạch 2018 – 2020 đã duyệt 12.524 sản phẩm. Tổng lợi nhuận thuần 3 năm điều chỉnh tăng từ 2.526 tỷ đồng lên 2.846 tỷ, chênh lệch tăng 320 tỷ đồng tương ứng 13% so với kế hoạch 2018 – 2020 đã duyệt.

Dù thị trường bất động sản TP HCM xuất hiện nhiều dấu hiệu giảm tốc, năm 2018 NLG ghi nhận doanh số bán sản phẩm tăng 25% từ 4.138 tỷ đồng năm 2017 lên 5.156 tỷ đồng. Công ty bán được 3.272 sản phẩm, trong đó có 162 nhà phố và biệt thự, 222 nền đất cùng với gần 2.900 căn hộ. Doanh thu công ty tăng 11% từ 3.161 tỷ đồng năm 2017 lên 3.480 tỷ năm 2018. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng 43% từ 535 tỷ đồng năm 2017 lên 763 tỷ đồng năm 2018. Lợi nhuận sau thuế đạt 124% so với kế hoạch.

Năm 2018 doanh nghiệp khởi động mở khóa quỹ đất khu đô thị vệ tinh đầu tiên tại Long An và đón nhận sự quan tâm của nhiều đối tác ngoại. Tháng 6/2018, quỹ đất khu đô thị Waterpoint 355ha tại Long An chính thức được khởi động, các công tác san lấp, xây dựng hạ tầng đã được triển khai. Trong đó, giai đoạn một 165ha (Southgate) được Nishitetsu, TBS Group và Tân Hiệp Invest cùng góp vốn chung, mục tiêu sẽ mở bán dự án quý II/2019.

Tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp hiện nay đạt 9.574 tỷ đồng tuy nhiên với chiến lược không ngừng bành trướng quỹ đất trong giai đoạn 2019-2020, giá trị tài sản ròng của NLG có khả năng tăng cao nhờ tăng quỹ đất các dự án tại Đồng Nai, Long An và Hải Phòng.

Thông tin từ: nexpress.net

Xem thêm: Thành phố bên sông, nơi hiện thực hóa những giấc mơ