Trong quý 3/2020, thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19. Trong bối cảnh đó, các tài liệu và thông tin thị trường tại thời điểm này ghi nhận một số dự án của Nam Long vẫn có hoạt động bán hàng đáng chú ý, trong đó có Waterpoint, Akari City và Mizuki Park.
Riêng tại Waterpoint, giai đoạn này cũng đánh dấu việc giới thiệu thêm các dòng sản phẩm thấp tầng, bao gồm biệt thự, nhà phố, Grand Villa và Riverfront Villa và những sản phẩm diện tích lớn tại phân khu Rivera.
Lưu ý: Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin của quý 3/2020. Các số liệu bán hàng, giá, chương trình tiết kiệm nhà ở, dự báo tài chính và kế hoạch phát triển đều là thông tin lịch sử, không phải chính sách hoặc tình trạng bán hàng hiện nay.
Vẻ đẹp tự nhiên say lòng người của dòng sông Vàm Cỏ Đông.
Waterpoint trong hoạt động bán hàng quý 3/2020
Theo nội dung được ghi nhận trong tài liệu thời điểm đó, trong tháng đầu quý 3/2020, Waterpoint giới thiệu khoảng 500 sản phẩm thuộc nhiều loại hình khác nhau như:
- Biệt thự đơn lập;
- Biệt thự song lập;
- Nhà phố vườn;
- Nhà phố thương mại;
- Grand Villa;
- Riverfront Villa.
Tổng giá trị sản phẩm được tài liệu cũ đề cập ở mức hơn 2.000 tỷ đồng.
Đây là số liệu của hoạt động bán hàng tại thời điểm năm 2020 và không phản ánh số lượng sản phẩm đang được chào bán tại Waterpoint hiện nay.
Chương trình tiết kiệm nhà ở được đề cập năm 2020
Trong tháng 8/2020, tài liệu cũ đề cập chương trình tiết kiệm nhà ở được Nam Long triển khai với Vietcombank.
Theo cách thức được mô tả tại thời điểm đó, khách hàng tham gia chương trình mở tài khoản tiết kiệm đứng tên mình tại ngân hàng thay vì chuyển ngay khoản tiền đăng ký sản phẩm cho chủ đầu tư.
Khoản tiền trong tài khoản được hưởng lãi theo điều kiện áp dụng của ngân hàng tại thời điểm đó. Khi bước sang giai đoạn giao dịch tiếp theo, việc sử dụng khoản tiền được thực hiện theo quy định của chương trình.
Bài viết cũ cũng cho biết trong các chương trình trước đó giai đoạn 2018–2019 đã có hơn 2.500 khách hàng tham gia.
Đây là chương trình lịch sử và không nên sử dụng nội dung trên làm hướng dẫn mở tài khoản, giữ chỗ hoặc chuyển tiền hiện nay.
Nếu thực hiện giao dịch Waterpoint ở thời điểm hiện tại, khách hàng cần kiểm tra lại chính sách áp dụng cho đúng sản phẩm và xác minh trực tiếp các điều kiện liên quan trước khi thanh toán.
Mizuki Park và chương trình tháng 8/2020
Bài viết cũ còn đề cập đến Mizuki Park. Theo số liệu được ghi nhận trong tài liệu, trong một chương trình tháng 8/2020 có hơn 1.200 khách hàng tham gia mở sổ tiết kiệm, trong khi lượng sản phẩm dự kiến cung ứng được đề cập khoảng 600 căn thuộc các block MP6, MP7 và MP8.
Những số liệu này phản ánh tình hình của chương trình tại thời điểm năm 2020, không đại diện cho tình trạng nguồn cung hoặc nhu cầu tại Mizuki Park hiện nay.
Nhận định của VNDirect tại thời điểm năm 2020
Theo nội dung bài viết cũ dẫn lại, CTCK VNDirect từng đưa ra đánh giá về khả năng đóng góp của Waterpoint đối với doanh số bán hàng của Nam Long trong năm 2020.
Tài liệu cũng đề cập dự báo lợi nhuận ròng năm 2020 của NLG có thể đạt khoảng 1.421 tỷ đồng, tương ứng mức tăng dự kiến khoảng 48% so với năm trước, với đóng góp từ các dự án như Waterpoint, Akari City và Mizuki Park.
Cần lưu ý đây là dự báo của một công ty chứng khoán tại thời điểm năm 2020, không phải kết quả kinh doanh được xác nhận trong bài viết này và cũng không phải dự báo cho giai đoạn hiện tại.
Akari City trong kế hoạch năm 2020
Akari City cũng được nhắc đến trong tài liệu với tiến độ thi công giai đoạn 1 và kế hoạch phát triển sản phẩm trong năm 2020.
Bài viết cũ ghi nhận dự án cất nóc giai đoạn 1 vào đầu tháng 8/2020 và đề cập doanh số hơn 340 tỷ đồng kể từ đầu năm tại thời điểm bài được đăng.
Ngoài ra, kế hoạch khi đó còn nhắc tới việc giới thiệu các sản phẩm shophouse tại Akari City.
Toàn bộ thông tin trên thuộc kế hoạch và kết quả được ghi nhận trong năm 2020, không nên sử dụng để mô tả tình trạng bán hàng Akari City hiện nay.
Grand Villa và Riverfront Villa tại Waterpoint
Một nội dung đáng chú ý khác của Waterpoint trong giai đoạn này là sự xuất hiện của các sản phẩm Grand Villa và Riverfront Grand Villa tại Rivera.
Các sản phẩm được phát triển theo hướng nhà ở thấp tầng diện tích lớn, tận dụng cảnh quan sông Vàm Cỏ Đông và không gian xanh của khu vực.
Đối với các sản phẩm ven sông, những yếu tố người mua có thể quan tâm gồm:
- Diện tích đất và diện tích xây dựng;
- Khoảng cách thực tế đến sông;
- Hướng và tầm nhìn;
- Không gian sân vườn;
- Mức độ riêng tư;
- Quy định xây dựng, cải tạo;
- Tiện ích xung quanh;
- Giá bán và chi phí duy trì.
Thay vì sử dụng các nhận định như “phúc khí”, “hanh thông, phú quý và tài lộc”, những yếu tố trên phù hợp hơn để đánh giá giá trị sử dụng thực tế của một sản phẩm ven sông.
Không gian sông nước tại Rivera
Theo tài liệu năm 2020, Rivera được giới thiệu là một trong những khu vực thấp tầng tại Waterpoint có lợi thế cảnh quan gần sông Vàm Cỏ Đông.
Không gian nhà ở được định hướng kết hợp với sân vườn, cây xanh và các khu vực cảnh quan ngoài trời.
Một số tài liệu cũ cũng đề cập đến công viên và bến thuyền trong quy hoạch khu vực.
Đối với người mua hiện nay, tình trạng của từng tiện ích nên được kiểm tra thực tế để phân biệt rõ công trình đã vận hành, đang triển khai hoặc thuộc quy hoạch.
Có phải nhà ven sông luôn có giá trị cao hơn?
Bài viết cũ sử dụng nhiều nhận định cho rằng người có điều kiện tài chính sẵn sàng chi trả cao cho biệt thự ven sông và những sản phẩm này có giá trị cao.
Cảnh quan sông nước có thể là một yếu tố ảnh hưởng đến mức giá của bất động sản, nhưng không phải yếu tố duy nhất.
Giá của một sản phẩm còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng xây dựng, pháp lý, nguồn cung, hạ tầng, tiện ích, nhu cầu thị trường và thời điểm giao dịch.
Vì vậy, không nên mặc định sản phẩm ven sông sẽ tăng giá hoặc có thanh khoản tốt hơn trong mọi trường hợp.
Các đối tác được đề cập trong tài liệu Waterpoint
Trong quá trình phát triển Waterpoint, các tài liệu giới thiệu dự án từng đề cập đến sự tham gia của Nam Long và nhiều đơn vị, đối tác trong các lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, thiết kế, kỹ thuật và cảnh quan.
Vai trò của từng đơn vị có thể khác nhau tùy hạng mục và từng giai đoạn của dự án.
Do đó, nếu sử dụng tên các đối tác trong nội dung hiện nay, nên kiểm tra lại vai trò cụ thể thay vì trình bày tất cả như đồng chủ đầu tư hoặc đơn vị cùng phát triển dự án.
Giá trị tham khảo của thông tin quý 3/2020
Các số liệu về lượng khách hàng, số lượng sản phẩm, doanh số và dự báo tài chính trong bài giúp người đọc tham khảo diễn biến của Nam Long và Waterpoint trong giai đoạn năm 2020.
Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến nay, Waterpoint đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và có thêm các phân khu, sản phẩm mới.
Vì vậy, người đang tìm hiểu Waterpoint hiện nay không nên sử dụng số liệu năm 2020 để đánh giá nguồn cung, giá bán hoặc sức mua của thị trường hiện tại.
Thông tin hỗ trợ Waterpoint
- Lê Văn Lộc – Tư vấn bất động sản
- Hotline: 0933.002.020
Lê Văn Lộc hỗ trợ tổng hợp thông tin tham khảo về Waterpoint, các phân khu, sản phẩm và mức giá theo từng thời điểm.
Hotline 0933.002.020 là số liên hệ của Lê Văn Lộc, không phải hotline chính thức của Nam Long Group/chủ đầu tư hoặc Waterpoint Sales Gallery.
Waterpoint lần đầu ra mắt bộ sưu tập sản phẩm hạng sang Grand Villa và Riverfront Grand Villa. Độc giả tham khảo thêm thông tin chi tiết về sản phẩm tại website: https://waterpointnamlong.com.vn/
Nguồn: Sưu tầm
Xem thêm: Món quà sức khỏe cho gia đình 3 thế hệ theo cách của giới thương lưu
