Xin chào quý cô chú và anh chị. Trong bài viết trước, tôi có review một căn biệt thự diện tích 400 m² tại The Aqua Waterpoint với vị trí rất đẹp, nằm ở lô góc bìa và có giá bán chỉ 15 tỷ đồng. Sau khi video đăng lên, tôi nhận được khá nhiều tin nhắn hỏi kỹ hơn về căn biệt thự này cũng như cuộc sống thực tế bên trong phân khu.
Vì vậy trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ chi tiết hơn về The Aqua 1 Waterpoint để mọi người có cái nhìn rõ ràng hơn: phân khu được vận hành như thế nào, an ninh ra sao, cư dân đã về ở nhiều chưa và đặc biệt là khoảng cách kết nối từ căn biệt thự 400 m² đến các tiện ích thực tế bên trong khu. Đây sẽ là một góc nhìn thực tế, dễ hình dung, phù hợp với những anh chị đang quan tâm đến biệt thự Waterpoint ở phân khúc tài chính quanh mức hơn 10 tỷ.
Tổng quan thực tế phân khu The Aqua 1 Waterpoint
Bến du thuyền khu Aquaria
Hiện tại tôi đang đứng ngay cổng vào của phân khu The Aqua 1 Waterpoint. Đây là một phân khu khép kín, có hai cổng ra vào gồm một cổng chính và một cổng phụ. Ngay từ cổng vào, mọi người có thể cảm nhận rất rõ tính riêng tư và tiêu chuẩn an ninh của khu này.
Với The Aqua Waterpoint, bảo vệ trực 24/24. Khi vào bên trong, cư dân là những người được ưu tiên ra vào thường xuyên. Với khách ngoài hoặc nhân sự kinh doanh, việc vào tham quan phải có đăng ký rõ ràng. Chính điều này tạo nên sự yên tâm cho cư dân đã mua và đang sinh sống tại đây, nhất là với một phân khu biệt thự thấp tầng, mật độ không quá nhiều.
Phân khu này có tổng cộng khoảng 130 căn biệt thự, diện tích dao động từ 225 m² đến khoảng 1.400 m². Theo ghi nhận thực tế, hiện khu đã bán được khoảng 112 căn, còn lại hơn 10 căn vẫn đang được mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư. Về cư dân, hiện đã có khoảng 18 căn hoàn thiện nội thất, thêm một số căn đang tiếp tục hoàn thiện. Như vậy, có thể thấy lượng cư dân tại The Aqua Waterpoint đang dần hình thành khá rõ.
Không gian sống thực tế tại The Aqua Waterpoint có gì đáng chú ý?
Hình ảnh thực tế khu Compound The Aqua – Waterpoint
Điều tôi thấy rõ nhất khi đi vào bên trong là dù số lượng cư dân về ở chưa quá đông, nhưng cảnh quan toàn khu vẫn được chăm sóc rất sạch sẽ, gọn gàng và chỉn chu. Đây là điểm cộng rất lớn với những ai đang cân nhắc mua nhà tại một khu đô thị đã hiện hữu.
Mật độ biệt thự thấp, không gian sống riêng tư
Một phân khu chỉ có 130 căn biệt thự là con số tương đối ít nếu đặt trong một đại đô thị. Vì vậy, cảm giác sống ở đây rất thoáng và riêng tư. Trong quá trình di chuyển bên trong khu, có thể dễ dàng thấy nhiều căn biệt thự 600 m², hơn 700 m² đã hoàn thiện nội thất, sân vườn rộng, cây xanh chăm chút bài bản.
Nhiều căn góc, căn bìa nhìn rất đẹp và có cảm giác nghỉ dưỡng rõ ràng. Thực tế cho thấy có những khách hàng đang ở thường xuyên, nhưng cũng có nhiều gia đình sử dụng như ngôi nhà thứ hai, về vào cuối tuần hoặc những đợt nghỉ dài ngày. Một số chủ nhà là Việt kiều nên thời gian sử dụng trong năm cũng khá linh hoạt.
Cảnh quan hiện hữu, sạch sẽ và dễ tạo thiện cảm
Dù cư dân chưa ở kín, tổng thể cảnh quan tại The Aqua 1 Waterpoint vẫn tạo cảm giác rất dễ chịu. Đường nội khu sạch, cây xanh ổn định, mặt tiền các căn biệt thự đều thoáng. Khi trực tiếp đi trong khu, cảm giác nhận được là sự yên tĩnh, chỉnh chu và có chất sống riêng, khác biệt với nhiều dự án chỉ đẹp trên phối cảnh.
Đây là điểm rất quan trọng với những khách hàng mua để ở hoặc mua đón đầu nhưng vẫn ưu tiên dự án đã có hình hài thực tế.
Clubhouse tại The Aqua Waterpoint được vận hành như thế nào?
Clubhouse và Công viên trung tâm
Một trong những điểm khiến nhiều khách hàng bất ngờ khi đến The Aqua Waterpoint chính là clubhouse của phân khu. Dù số lượng chỉ khoảng 130 căn biệt thự, khu này vẫn có một clubhouse riêng khá đầy đủ tiện ích, tạo cảm giác không khác nhiều so với mô hình resort.
Sảnh lễ tân và không gian sinh hoạt chung
Bên trong clubhouse có sảnh đón tiếp khá chỉn chu. Ngoài ra còn có không gian phù hợp để cư dân ngồi làm việc, thư giãn hoặc gặp gỡ nhau. Với những gia đình yêu thích môi trường sống có tính kết nối cộng đồng nhưng vẫn riêng tư, đây là chi tiết rất đáng chú ý.
Phòng gym đầy đủ thiết bị
Khu gym bên trong được trang bị khá đầy đủ máy chạy bộ, xe đạp tập, tạ và khu vực để đồ. Không gian sạch sẽ, gọn gàng và đủ dùng cho nhu cầu tập luyện hàng ngày của cư dân. Khi nhìn thực tế, mọi thứ được hoàn thiện khá chỉnh chu, không mang cảm giác làm cho có.
Hồ bơi, sân thể thao và khu vui chơi trẻ em
Bước ra ngoài, khu vực hồ bơi được chia thành hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em. Đây là một tiện ích sử dụng được hàng ngày, đặc biệt vào buổi chiều. Không gian hồ bơi sạch, thoáng, dễ tạo cảm giác nghỉ dưỡng cho cư dân.
Ngay cạnh đó là sân bóng rổ, có thể linh hoạt sử dụng như sân thể thao đa năng. Ngoài ra còn có khu vườn Nhật, chòi nghỉ và khu vui chơi trẻ em. Với quy mô chỉ 130 căn mà vẫn có hệ tiện ích như vậy, có thể thấy chủ đầu tư đầu tư khá bài bản cho trải nghiệm sống bên trong The Aqua Waterpoint.
Vị trí căn biệt thự 400 m² giá 15 tỷ tại The Aqua Waterpoint có gì nổi bật?
Không gian sông nước giúp chủ nhân khu compound The Aqua cảm nhận rõ sự gần gũi với thiên nhiên
Sau khi tham quan clubhouse, tôi di chuyển trực tiếp đến căn biệt thự 400 m² mà tôi đã chia sẻ trước đó. Đây là căn có kích thước 20 x 20 m, giá bán hiện tại khoảng 15 tỷ đồng, đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Điểm khiến căn này được quan tâm nhiều không chỉ nằm ở giá mà còn ở vị trí thực tế. Từ clubhouse đi ra căn biệt thự chỉ qua một khoảng rất ngắn. Như vậy, nếu gia đình có nhu cầu sử dụng tiện ích thường xuyên, việc kết nối là rất thuận tiện.
Vị trí gần clubhouse, gần sông, kết nối tiện ích rất tốt
Một lợi thế lớn của căn này là nằm gần cả clubhouse lẫn trục đi bộ ra mặt sông. Trong nội khu, chủ đầu tư bố trí đường đi bộ xuyên suốt để cư dân kết nối trực tiếp ra công viên ven sông. Đường đi bộ này khá rộng, tạo cảm giác thoải mái khi đi dạo hoặc vận động nhẹ.
Từ căn biệt thự, chỉ cần di chuyển một quãng ngắn là đã có thể chạm tới khu công viên mặt sông. Đây là trải nghiệm thực tế rất khác so với việc chỉ nhìn sơ đồ mặt bằng. Khi đứng tại đây vào khoảng 4 giờ 30 chiều, gió sông lên rất mát, cảm giác sống nghỉ dưỡng thể hiện rất rõ.
Có cổng riêng kết nối cư dân ra công viên ven sông
Ngoài hai cổng chính của phân khu, khu The Aqua Waterpoint còn có một cổng riêng để cư dân kết nối ra công viên ven sông. Cổng này chỉ dành cho cư dân trong phân khu sử dụng bằng vân tay hoặc kiểm soát nội bộ. Điều đó giúp tăng thêm tính riêng tư và trải nghiệm sống khép kín.
Công viên ven sông hiện cũng đang được chủ đầu tư hoàn thiện nhiều hạng mục cảnh quan. Khu vực này có mảng xanh rộng, chòi nghỉ, không gian sinh hoạt gia đình và khu vực phù hợp cho những buổi thư giãn cuối tuần. Đây là một giá trị cộng thêm rất đáng kể cho những ai mua biệt thự The Aqua Waterpoint để ở.
Vì sao căn biệt thự này được xem là một trong những lựa chọn tốt ở Waterpoint hiện tại?
Không gian sống tinh khiết hài hòa cùng thiên nhiên nguyên bản là một ưu điểm vượt trội tại khu đô thị Waterpoint mà nhiều khách hàng đang tìm kiếm.
Trong thời gian vừa qua, tôi nhận được rất nhiều câu hỏi xoay quanh việc tại Waterpoint còn căn biệt thự nào tầm giá hơn 10 tỷ mà vị trí đẹp hơn không, có gần kênh đào hay gần sông hay không. Với góc nhìn thực tế tại thời điểm hiện tại, tôi cho rằng căn biệt thự này đang là một trong những sản phẩm có mức giá và vị trí khá tối ưu.
Giá bán khoảng 15 tỷ cho diện tích 400 m², tương đương đơn giá khoảng 38 triệu/m², trong bối cảnh đây là một căn biệt thự nằm ở phân khu cao cấp, vị trí góc bìa, gần mặt sông, gần clubhouse và đã có hạ tầng hiện hữu, thì đây là mức giá khá tốt trên mặt bằng chung.
Không chỉ vậy, sản phẩm này còn có thiết kế một trệt hai lầu cùng sân thượng lớn. Đây là điểm rất khác biệt so với nhiều mẫu biệt thự thông thường trong khu. Khoảng sân thượng này giúp gia chủ có thêm không gian linh hoạt để làm phòng thờ, sân phơi, khu trồng cây, góc thư giãn hoặc nơi sinh hoạt riêng cho gia đình.
Trải nghiệm thực tế tại The Aqua Waterpoint cho thấy điều gì?
Điều tôi muốn nhấn mạnh là những gì thể hiện qua hình ảnh, video hay bài viết vẫn sẽ khó bằng cảm nhận thực tế khi anh chị trực tiếp đến xem. Tuy nhiên, nếu chỉ xét ở góc độ quan sát hiện trạng, có thể thấy The Aqua Waterpoint đã hiện hữu khá rõ: phân khu khép kín, an ninh tốt, tiện ích nội khu đầy đủ, cảnh quan sạch đẹp và đã có cư dân về hoàn thiện, sinh sống.
Với những khách hàng đang tìm một căn biệt thự Waterpoint có mức giá hợp lý, vị trí đẹp, dễ cảm nhận giá trị ngay khi đi thực tế, thì căn biệt thự 400 m² này thực sự là một lựa chọn rất đáng để cân nhắc ở thời điểm hiện tại.
Nếu anh chị đang quan tâm đến The Aqua Waterpoint, đặc biệt là những sản phẩm biệt thự có vị trí gần sông, gần clubhouse, mức giá còn tốt và pháp lý – tiến độ thanh toán rõ ràng, thì đây là một phân khu nên đi xem thực tế sớm.
Bản thân tôi đánh giá rằng với vị trí chỉ vài bước chân là ra công viên ven sông, vài bước chân là kết nối clubhouse, lại nằm trong một phân khu biệt thự khép kín, mật độ thấp, thì giá trị sử dụng lẫn tiềm năng giữ giá của sản phẩm này đều rất đáng chú ý. Đây là kiểu sản phẩm không chỉ phù hợp để ở mà còn phù hợp với những gia đình muốn sở hữu một không gian nghỉ dưỡng cuối tuần ngay trong khu đô thị lớn.
>>> Xem thêm: The Pearl Waterpoint có gì đặc biệt? 4 yếu tố khiến nhà đầu tư xuống tiền
