Vay 2 tỷ mua nhà mỗi tháng trả lãi bao nhiêu?

Nhu cầu ngày một tăng cao, cho nên vay mua nhà là một trong những gói vay được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Và một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất đó là “vay 2 tỷ mua nhà mỗi tháng trả bao nhiêu?”.

Lãi vay phải trả mỗi tháng

Trước khi trả lời câu hỏi này thì chúng ta sẽ cùng điểm qua vài thông tin về lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng được nhiều người dân quan tâm nhé.

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	PVcomBank	5	85	20
2	VPBank	5,9	75	25
3	TPBank	5,9	90	30
4	Woori Bank	6,1	70	30
5	Hong Leong Bank	6,19	80	25
6	Shinhan Bank	6,2	70	25
7	BIDV	6,2	100	20
8	HSBC	6,2	70	25
9	UOB	6,49	75	25
10	Techcombank	6,69	70	35
11	Vietcombank	6,79	70	20
12	MSB	6,99	90	25
13	Eximbank	7,99	95	30
14	VIB	8,3	90	30
15	Bắc Á	8,99	90	25

*Lưu ý thông tin lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một vài thời điểm.

Phổ biến sẽ có 2 hình thức trả lãi cho ngân hàng bao gồm dư nợ giảm dần và dư nợ gốc, sau đây chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi “vay 2 tỷ mua hàng mỗi tháng trả bao nhiêu” bằng cả 2 cách tính, mời các bạn cùng theo dõi.

1- Cách tính theo dư nợ gốc

• Tiền lãi hàng tháng = Tiền vay ban đầu x % Lãi suất trên hợp đồng.
• Tiền gốc hàng tháng = Tổng khoản vay/số tháng vay.
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + tiền gốc.

Ví dụ: Khách hàng vay 2 tỷ đồng mua nhà trong vòng 10 năm (120 tháng), lãi suất vay 1%/tháng (12%/năm). Nếu tính theo công thức trên, số tiền phải thanh toán hàng tháng sẽ là:

• Tiền lãi hàng tháng: 2.000.0000.000 x 1% = 20.000.000 VNĐ.
• Tiền gốc hàng tháng: 2.000.000.000 ÷ 120 tháng = 16.666.666 VNĐ.
• Tổng gốc, lãi hàng tháng: 20.000.000 + 16.666.666 = 36.666.666 VNĐ.

2- Cách tính theo dư nợ giảm dần

Áp dụng công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần vào ví dụ trên, số tiền phải thanh toán sẽ là:

Tháng thứ nhất:

• Tiền lãi: 1% × 2.000.000.000 = 20.000.000 VNĐ.
• Tiền gốc: 2.000.000.000 ÷ 120 tháng = 16.666.666 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc tháng = 20.000.000 + 16.666.666 = 36.666.666 VNĐ.

Tháng thứ hai:

• Tiền lãi: (2.000.000.000 – 16.666.666) × 1% = 19.833.340 VNĐ.
• Tiền gốc: 2.000.000.000 ÷ 120 tháng = 16.666.666 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc = 19.833.340 + 16.666.666 = 36.499.340 VNĐ.

Lợi ích khi vay ngân hàng mua nhà trả góp

Đối với những trường hợp các bạn trẻ muốn an cư lập nghiệp thì việc mua nhà trả góp mang lại cho bạn nhiều thuận lợi.

Thứ nhất: Việc mua nhà trả góp giúp giảm nhẹ gánh nặng kinh tế, thay vì việc phải chờ đợi để tích đủ tiền mua nhà mà vẫn phải thuê nhà trong quá trình tích lũy thì bạn có thể mua nhà với mức lãi suất trả hàng tháng từ 7 triệu đến 35 triệu/tháng tùy vào giá trị căn hộ bạn chọn mua.

Mức phí này thường cao hơn so với mức phí thuê nhà hàng tháng nhưng khi hoàn tất căn hộ bạn hoàn toàn có thể sở hữu một tài sản riêng cho bản thân.

Thứ hai: Mua nhà trả góp giúp bạn có một nơi ở ổn định, không phải đi thuê nhà, không phải di chuyển địa điểm ơi ở, mua sắm trang bị vật dụng cho mỗi lần chuyển, tiết kiệm được thời gian làm việc tạo nên năng suất cao hơn.

Thứ ba: Việc mua nhà trả góp giúp bạn không phân tán tài chính, thực tế bạn có thể đầu tư kinh doanh. Bạn có thể tận dụng những ưu đãi hỗ trợ thanh toán từ phía ngân hàng, chủ đầu tư để giải quyết dòng tiền. Đây là cách hợp lý để vừa giải quyết được chỗ ở cho bản thân vừa đảm bảo việc kinh doanh đầu tư riêng.

Những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà

Trước khi quyết định mua nhà trả góp bạn cần phải lựa chọn ngân hàng uy tín để vay với mức lãi suất ổn định. Sau khi xác định được nguồn thu nhập ổn định của mình, trừ đi những khoản chi phí sinh hoạt hàng ngày, số tiền phát sinh bạn nên tính toán và để dư ra một khoản tiền mua nhà, tránh tính trạng không đủ tiền trả hàng tháng nếu không bạn sẽ bị phạt lãi quá hạn.

Nên chọn mức thời gian vay phù hợp, tùy theo khả năng tài chính của bản thân. Thời gian vay dài sẽ giúp bạn giảm tải áp lực tài chính kinh tế hàng tháng, vì vậy khá nhiều khách hàng lựa chọn thời gian vay dài.

Không nên tính quá sát với mức thu nhập của bản thân, không nên tính lạc quan mà phải thực tế nếu không muốn có nguy cơ xảy ra rủi ro, gây áp lực trong sinh hoạt và cuộc sống.

Và trên đây là một số thông tin để trả lời câu hỏi “vay 2 tỷ mua nhà mỗi tháng trả bao nhiêu”. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin và kiến thức bổ ích cho các bạn. Chúc bạn vay thành công và an toàn.

Nguồn: Tin mạng

>>> Xem thêm: Người mua “nương tựa” vào đâu giữa bối cảnh ngân hàng siết vay bất động sản?