Lượng cư dân cơ học về ở tại Waterpoint là một vấn đề rất nhiều khách hàng quan tâm. Đa phần khách đến đây đều nhận xét rằng cư dân về ở còn vắng. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư và khách hàng khác lại chia sẻ rằng việc cư dân còn thưa chính là cơ hội tốt để đầu tư, vì nếu đã đông đúc thì sẽ không còn nhiều cơ hội để mua được sản phẩm tốt giá hợp lý nữa. Trong đầu tư, mỗi người có một góc nhìn và mục tiêu khác nhau.
Hôm nay, tôi mời quý anh chị cùng theo chân để tham quan một vòng dự án Waterpoint, trải nghiệm thực tế lượng cư dân đang sinh sống và những tiện ích đã đưa vào hoạt động trong thời gian qua.
Điểm bắt đầu hành trình là phân khu ngay cổng vào dự án – Southgate. Bên trái là khu căn hộ EHome Southgate gồm 7 tòa nhà cao 12 tầng, khoảng 200 căn mỗi tòa. Các tòa đã bàn giao có tỷ lệ cư dân ở đạt khoảng 80–95%, còn các tòa bàn giao sau thì tỷ lệ cư dân ở khoảng 60–70%.
Bên phải là khu đất trung tâm thương mại rộng 8,9 ha. Hiện Nam Long đang làm việc với hai đối tác lớn là Aeon Mall và Lotte, dự kiến sẽ công bố chính thức trong năm nay.
Về hạ tầng, Waterpoint được đánh giá cao bởi sự đồng bộ, sạch sẽ, rộng rãi. Gần đó là khu vận hành của dự án với các tiện ích đã hoạt động như: phòng khám đa khoa quốc tế Sài Gòn Waterpoint, siêu thị thực phẩm San Hà, dãy ẩm thực, bến xe buýt và xe điện nội khu. Xe buýt hiện đang kết nối hàng ngày với quận 1, quận 7 và AEON Mall Bình Tân.
Di chuyển vào bên trong là phân khu Rivera – phân khu mở bán đầu tiên từ tháng 9/2019 và bàn giao cuối năm 2020. Tại đây có các căn biệt thự song lập diện tích 150m2, thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Khoảng 40% cư dân đã về sinh sống. Một số dãy đã đạt 50% cư dân. Tuy nhiên, khu shophouse ở đây vẫn còn khá thưa, chỉ khoảng 5–10% có người sử dụng.
Bên cạnh là phân khu Park Village – hòn đảo biệt lập trong lòng công viên trung tâm rộng 28 ha. Gần đó là trường Song ngữ nội trú quốc tế EMASI Plus với quy mô 6 ha, gấp 5 lần hai cơ sở ở TP.HCM. Trường đã mua block căn hộ A2 để làm ký túc xá cho học sinh và giáo viên.
Tiếp theo là phân khu The Aqua, được chia thành 4 tiểu khu nhỏ. Trong đó, các trục nhà phố như H2, H11 hiện có tỷ lệ hoàn thiện nội thất khoảng 40%. Đối tượng cư dân ở đây khá đa dạng: 15–20% là khách thuê (chủ yếu là chuyên gia), khoảng 50% là cư dân ở thường xuyên và 20–30% còn lại sử dụng như nhà thứ hai (ở cuối tuần).
Các căn nhà phố Waterpoint có diện tích 90m2, thiết kế 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu, đều có gara ô tô. Vì cư dân thường để xe trong nhà nên đường phố nhìn bên ngoài khá vắng, nhưng thực tế bên trong nhà đã có người ở.
Phân khu khép kín The Aqua 1 và The Aqua 2 là nơi tập trung các căn biệt thự đơn lập và dinh thự với diện tích từ 225–1400m2. Một số căn biệt thự 600m2 đã được hoàn thiện và có cư dân về ở. Đa phần các khách hàng ở đây là người mua để làm nhà nghỉ dưỡng cuối tuần, hoặc Việt kiều về nước định kỳ.
Tại The Aqua 1, tiện ích nội khu đã hoàn thiện bao gồm clubhouse, hồ bơi, phòng gym, khu làm việc chung, sân bóng rổ và công viên nội khu.
Bên cạnh đó, phân khu The Pearl (sẽ được mở bán chính thức vào tháng 8 năm nay) là khu biệt thự cao cấp nhất giai đoạn 1, được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, bao gồm khoảng 250 căn biệt thự và dinh thự. Đây là phân khu khép kín hoàn toàn, mỗi căn đều là biệt thự đơn lập với diện tích từ 250m2 trở lên. Một điểm nổi bật là tại đây đang có một căn dinh thự quy mô cực lớn nằm ngay mặt sông Vàm Cỏ Đông, do một chủ tịch của Thế Giới Di Động sở hữu và dự kiến hoàn thiện vào tháng 9 năm nay.
Ngoài ra, phân khu Marina – nơi được quy hoạch để mở bán sau cùng – hiện vẫn còn là khu đất trống.
Tính đến nay, Waterpoint đã bàn giao nhà từ cuối năm 2020. Các tiện ích chính thức đưa vào vận hành mới từ cuối năm 2024 đến nay, tức chỉ khoảng 5–6 tháng. Tổng lượng cư dân cơ học đã về ở hiện đạt khoảng 30% trên số sản phẩm đã bàn giao.
Với quy hoạch bài bản, tiện ích đang dần hoàn thiện, cộng đồng cư dân ngày càng đông, cùng với hạ tầng khu vực (cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3…) đang được gấp rút triển khai, giai đoạn 2025–2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm Waterpoint bùng nổ thu hút cư dân mạnh mẽ.
Với tầm nhìn 3–5 năm, đây là thời điểm phù hợp để đầu tư vào Waterpoint. Nếu anh chị đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài hoặc đầu tư trung – dài hạn, Waterpoint hoàn toàn xứng đáng để cân nhắc.
>>> Xem thêm: The Pearl Waterpoint: Từ thiên nhiên nguyên bản đến di sản độc bản
TẢI TÀI LIỆU
093.300.2020