CẬP NHẬT PHÍ QUẢN LÝ CÁC PHÂN KHU

Trong bối cảnh các khu đô thị hiện đại ngày càng chú trọng chất lượng sống, an ninh và cảnh quan, phí quản lý là một trong những yếu tố quan trọng giúp duy trì và nâng tầm giá trị bất động sản lâu dài. Nhằm giúp cư dân và nhà đầu tư nắm rõ – hiểu đúng – yên tâm sử dụng dịch vụ, bài viết dưới đây sẽ cập nhật đầy đủ mức phí quản lý tại các phân khu Waterpoint, đồng thời phân tích cấu phần phí nội khu – ngoại khu, thời điểm áp dụng và ý nghĩa thực tiễn đối với đời sống cư dân.

Tổng quan phí quản lý tại các phân khu Waterpoint (mới nhất)

Nhằm giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt mức phí quản lý đang áp dụng tại từng phân khu, đồng thời chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và đánh giá chi phí vận hành, dưới đây là bảng tổng hợp phí quản lý mới nhất tại các phân khu thuộc Waterpoint, với cấu phần tách bạch rõ ràng giữa phí nội khu và phí ngoại vi:

Rivera: 11.6k ( 8k nội khu- 3,6k ngoại vi)
Aquaria : 11,6k ( 8k nội khu- 3,6k ngoại vi)
The Aqua: 13,6k ( 10k nội khu- 3,6k ngoại vi)
Park Village : 21.6k (18k nội khu- 3,6k ngoại vi) Bắt đầu đóng vào cuối 2029
The Pearl: 24.2k ( 20,6k nội khu- 3,6k ngoại vi) Bắt đầu đóng vào T9/2030- và T9/2031
Căn hộ Ehomes: 9,6k ( 6k nội khu- 3,6k ngoại vi)
Căn hộ Solaria: 21.6k ( 18k nội khu- 3,6k ngoại vi) Bắt đầu đóng vào T9/2029

Lưu ý quan trọng: Mức phí có thể điều chỉnh theo tình hình thu – chi thực tế của khu nhà ở và sẽ được Chủ đầu tư thông báo bằng văn bản trước khi áp dụng.

Phí nội khu tại Waterpoint bao gồm những gì?

Phí nội khu là phần chi phí trực tiếp phục vụ đời sống hằng ngày của cư dân trong từng phân khu. Cụ thể:

1. Chi phí năng lượng công cộng

Điện chiếu sáng nội khu
Nước sinh hoạt khu vực công cộng
Vận hành các hệ thống kỹ thuật dùng chung

2. Chi phí thuê dịch vụ chuyên nghiệp

An ninh – bảo vệ 24/7
Vệ sinh – thu gom rác
Chăm sóc cảnh quan – cây xanh
Xử lý côn trùng, môi trường
…

3. Vận hành hạ tầng kỹ thuật & xã hội

Hệ thống xử lý nước thải
Phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Bảo trì, sửa chữa định kỳ hạ tầng
Đảm bảo an toàn – tiện ích chung
…

4. Chi phí cộng đồng & tiện ích mềm

Tổ chức hoạt động cộng đồng
Trang trí lễ – Tết, sự kiện cư dân
Gia tăng kết nối và trải nghiệm sống
…

5. Chi phí điều hành

Nhân sự Ban Quản Lý
Văn phòng, hệ thống quản trị, giám sát
Nâng cao hiệu quả vận hành tổng thể
Giá trị mang lại: Không gian sống an toàn – xanh – sạch – tiện nghi, đồng thời giúp bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
…

Phí ngoại khu – Nền tảng cho một khu đô thị đồng bộ

Phí ngoại khu là khoản thanh toán cho đơn vị quản lý vận hành ngoại vi, đảm bảo chất lượng hạ tầng và cảnh quan đô thị tổng thể:

Thanh toán cho cty quản lý vận hành ngoại vi về việc cung cấp dịch vụ đô thị
Duy trì hạ tầng – cảnh quan ngoại vi như: Tưới tiêu cây xanh, mảng xanh đường phố, công viên, bảo vệ, vệ sinh đường phố, vận hành trạm xử lý nước thải, nạo vét hố ga, báo cáo giám sát và tác động môi trường, chiếu sáng đô thị,
Hệ thống thoát nước …

Mức phí này có thể được điều chỉnh theo tình hình thực tế thu chi của Khu nhà ở và sẽ được CDT thông báo bằng văn bản trước.

Vì sao phí quản lý Waterpoint được đánh giá là hợp lý?

Phí quản lý tại Waterpoint được đánh giá cao nhờ cách xây dựng minh bạch, có cơ sở và hướng đến giá trị lâu dài cho cư dân cũng như nhà đầu tư. Trước hết, cấu phần chi phí được tách bạch rõ ràng giữa nội khu và ngoại khu, giúp cư dân dễ dàng theo dõi, kiểm soát và hiểu rõ từng khoản chi đang đóng góp cho những dịch vụ cụ thể. Sự minh bạch này tạo nên niềm tin và cảm giác an tâm trong quá trình sinh sống lâu dài.

Bên cạnh đó, mức phí được thiết kế phù hợp với từng phân khu, phản ánh đúng quy mô, mật độ, hệ tiện ích và chuẩn sống của mỗi khu vực. Những phân khu sở hữu nhiều tiện ích cao cấp, không gian xanh rộng và dịch vụ chuyên sâu sẽ có mức phí tương xứng, trong khi các khu căn hộ hay phân khu phổ thông vẫn duy trì chi phí hợp lý, dễ tiếp cận. Điều này đảm bảo sự công bằng và cân đối giữa giá trị nhận được và khoản phí chi trả.

Một điểm cộng lớn khác là lộ trình áp dụng phí rõ ràng, đặc biệt đối với các phân khu hình thành trong tương lai. Các mốc thời gian bắt đầu thu phí được công bố trước, giúp cư dân và nhà đầu tư chủ động kế hoạch tài chính, tránh phát sinh bất ngờ và nâng cao tính chuyên nghiệp trong quản lý vận hành.

Quan trọng hơn cả, phí quản lý không chỉ là chi phí duy trì, mà còn là khoản đầu tư gián tiếp để bảo toàn và gia tăng giá trị bất động sản. Khi hạ tầng được vận hành ổn định, dịch vụ được duy trì chất lượng cao, cảnh quan và an ninh luôn đảm bảo, bất động sản tại Waterpoint sẽ giữ được sức hút, tăng tính thanh khoản và giá trị dài hạn. Đây chính là lý do khiến mức phí quản lý Waterpoint được đánh giá là hợp lý và xứng đáng.

Kết luận:

Việc cập nhật phí quản lý các phân khu Waterpoint không chỉ giúp cư dân chủ động tài chính, mà còn thể hiện cam kết vận hành chuyên nghiệp của khu đô thị. Với cách phân bổ chi phí rõ ràng, dịch vụ toàn diện và lộ trình minh bạch, Waterpoint tiếp tục khẳng định vị thế khu đô thị đáng sống, nơi giá trị an cư song hành cùng tiềm năng đầu tư bền vững.

Nếu bạn đang sinh sống, chuẩn bị nhận nhà hoặc cân nhắc đầu tư tại Waterpoint, nắm rõ phí quản lý chính là bước đầu để an tâm tận hưởng cuộc sống chất lượng mỗi ngày.