Waterpoint đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ nhất kể từ khi được triển khai. Sau nhiều năm tập trung hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan và xây dựng cộng đồng cư dân đầu tiên, khu đô thị 355 ha của Nam Long hiện đang chứng kiến hàng loạt chuyển động mới cả về sản phẩm lẫn hệ thống tiện ích.
Vậy đến thời điểm tháng 6/2026, Waterpoint đã phát triển đến đâu? Dự án còn bao nhiêu sản phẩm chưa mở bán? Những tiện ích nào đã đi vào hoạt động và những công trình nào sẽ được triển khai trong thời gian tới? Hãy cùng nhìn lại bức tranh toàn cảnh của Waterpoint ở thời điểm hiện tại.
Tổng quan quy mô khu đô thị Waterpoint năm 2026
Waterpoint là đại đô thị sinh thái có quy mô 355 ha tọa lạc bên dòng sông Vàm Cỏ Đông. Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ khoảng 23%, phần lớn diện tích được dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước, công viên và các tiện ích cộng đồng.
Toàn bộ dự án được phát triển theo hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô khoảng 246 ha, hiện đang là khu vực được triển khai đồng bộ với nhiều phân khu nhà ở và tiện ích trọng điểm. Giai đoạn 2 là khu Marina với quy mô khoảng 109 ha, sẽ tiếp tục được phát triển trong các năm tới.
Theo quy hoạch tổng thể, Waterpoint sẽ cung cấp khoảng 2.700 sản phẩm thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự và shophouse. Bên cạnh đó, khu đô thị còn có khoảng 8.500 căn hộ cao tầng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân tương lai.
Waterpoint còn bao nhiêu sản phẩm thấp tầng chưa bán?
Đối với dòng sản phẩm thấp tầng, giai đoạn 1 của Waterpoint sở hữu khoảng 2.300 căn nhà phố, biệt thự và shophouse.
Tính đến giữa năm 2026, chủ đầu tư đã bán khoảng 1.700 sản phẩm. Trong đó, phân khu Rivera đã hoàn thành bàn giao khoảng 450 căn. Các phân khu Aquaria 1, Aquaria 2, Aqua 1 và Aqua 2 đã tiêu thụ khoảng 1.050 sản phẩm. Phần còn lại thuộc các phân khu cao cấp như The Pearl và Park Village.
Như vậy, giai đoạn 1 hiện chỉ còn khoảng 600 sản phẩm thấp tầng chưa được đưa ra thị trường hoặc chưa tiêu thụ hết.
Nguồn hàng còn lại chủ yếu nằm tại các phân khu The Pearl, Park Village và Deca với khoảng 200 căn. Bên cạnh đó, Aquaria 1C còn khoảng 160 căn, Aquaria 2C còn khoảng 60 căn và các phân khu ST7, ST8, ST10 còn khoảng 200 sản phẩm.
Ở giai đoạn 2, khu Marina dự kiến sẽ cung cấp thêm khoảng 408 sản phẩm thấp tầng.
Như vậy, xét trên toàn bộ quy mô dự án, số lượng sản phẩm thấp tầng còn lại của Waterpoint hiện vào khoảng 1.000 căn. Đây là con số không quá lớn nếu đặt trong tổng quy mô 355 ha của đại đô thị.
Tiến độ phát triển dòng căn hộ tại Waterpoint
Nếu thấp tầng đang dần trở nên khan hiếm thì căn hộ sẽ là nguồn cung chủ đạo của Waterpoint trong những năm tới.
Trước đó, toàn bộ khoảng 1.400 căn hộ thuộc phân khu EHome Southgate đã được bán hết và hiện tỷ lệ lấp đầy cư dân đã đạt khoảng 90%. Đây cũng là khu căn hộ đầu tiên hình thành cộng đồng cư dân đông đúc tại Waterpoint.
Trong giai đoạn tiếp theo, khu vực trung tâm đô thị sẽ phát triển thêm khoảng 3.300 căn hộ mới. Trong đó, phân khu Solaria Rise (ST5, ST6) chiếm khoảng 1.300 căn, còn các phân khu ST7, ST8 và ST10 dự kiến cung cấp khoảng 2.000 căn hộ.
Riêng khu Marina trong tương lai sẽ bổ sung thêm khoảng 3.700 căn hộ cao tầng.
Tổng cộng, Waterpoint sẽ có khoảng 8.500 căn hộ. Hiện nay mới chỉ có khoảng 1.400 căn được đưa vào sử dụng, đồng nghĩa với việc thị trường vẫn còn gần 7.000 căn hộ sẽ tiếp tục được triển khai trong các giai đoạn tới.
Điều này cho thấy định hướng phát triển của Waterpoint đang dần chuyển sang mô hình đô thị hiện đại với sự gia tăng mạnh mẽ của các sản phẩm căn hộ nhằm thu hút cư dân cơ học và thúc đẩy sự phát triển của hệ sinh thái dịch vụ.
Những tiện ích đã đi vào hoạt động tại Waterpoint
Bên cạnh câu chuyện sản phẩm, hệ thống tiện ích luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm khi đánh giá tiềm năng phát triển của một đại đô thị.
Trong những năm gần đây, Nam Long đã liên tục đầu tư và đưa vào vận hành nhiều tiện ích quan trọng tại Waterpoint.
Nổi bật nhất là Trường Song ngữ Quốc tế Nội trú EMASI Plus Waterpoint, chính thức hoạt động từ năm 2024 với đầy đủ các cấp học từ tiểu học đến trung học phổ thông.
Khu đô thị hiện cũng đã có siêu thị thực phẩm San Hà, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Sài Gòn Waterpoint, hệ thống công viên nội khu, khu liên hợp thể thao quốc tế cùng nhiều tiện ích phục vụ cư dân đang sinh sống tại đây.
Sự hiện diện của các tiện ích thiết yếu đã giúp Waterpoint dần hình thành nhịp sống đô thị thực tế thay vì chỉ là một khu đô thị trong giai đoạn phát triển.
Hàng loạt tiện ích mới sẽ xuất hiện tại Waterpoint từ năm 2026
The Flux – tổ hợp thương mại và giải trí mới của Waterpoint
Một trong những công trình đáng chú ý nhất trong năm 2026 là The Flux.
Đây được xem là mô hình trung tâm thương mại và giải trí thế hệ mới được Nam Long phát triển nhằm phục vụ cư dân trong giai đoạn chờ đợi các trung tâm thương mại quy mô lớn hoàn thiện.
Theo kế hoạch, The Flux Waterpoint sẽ bao gồm quảng trường trung tâm, khu vui chơi trẻ em, khu ẩm thực, rạp chiếu phim, khu trải nghiệm dành cho thú cưng cùng nhiều hoạt động giải trí ngoài trời.
Dự án đã được khởi công và dự kiến hoàn thành giai đoạn đầu vào cuối tháng 8/2026 trước khi vận hành toàn bộ vào cuối năm.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi
Một điểm nhấn mới khác của Waterpoint là dự án cộng đồng nhà ở và chăm sóc sức khỏe dành cho người cao tuổi.
Công trình được phát triển thông qua sự hợp tác giữa Nam Long và Thrive – đơn vị có hơn 25 năm kinh nghiệm vận hành các mô hình senior living trên thế giới.
Dự án viện dưỡng lão tại Waterpoint có quy mô khoảng 400 căn hộ cùng 600 giường chăm sóc, dự kiến khởi công vào cuối quý III/2026 và đi vào vận hành trong quý IV/2028.
Đây được đánh giá là một trong những tiện ích đặc biệt giúp Waterpoint mở rộng nhóm khách hàng mục tiêu và hoàn thiện hệ sinh thái sống đa thế hệ.
Trường Nguyễn Khuyến Waterpoint
Trong lĩnh vực giáo dục, Waterpoint tiếp tục đón nhận thêm một công trình đáng chú ý là Trường THCS – THPT Nguyễn Khuyến.
Đây là hệ thống giáo dục tư thục có uy tín tại TP.HCM với tỷ lệ học sinh đỗ vào các trường đại học hàng đầu luôn ở mức cao.
Dự án dự kiến có quy mô khoảng 45 lớp học, phục vụ khoảng 2.000 học sinh. Theo kế hoạch, trường sẽ khởi công vào quý I/2027 và đi vào hoạt động từ năm học 2028.
Trường mầm non Talent Kid
Song song với các cấp học lớn hơn, trường mầm non Talent Kid cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.
Công trình tọa lạc tại khu vực Aquaria 2 và dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động trong năm học 2026 – 2027.
Sự xuất hiện của Talent Kid sẽ giúp Waterpoint hoàn thiện hệ sinh thái giáo dục từ bậc mầm non đến trung học phổ thông ngay trong nội khu.
Công viên trung tâm 25ha tiếp tục mở rộng hệ tiện ích
Trái tim của Waterpoint chính là công viên trung tâm Central Park rộng 25 ha.
Hiện nay, giai đoạn 1 đã hoàn thành với khu liên hợp thể thao quốc tế, các công viên chủ đề và không gian tổ chức sự kiện ngoài trời.
Bước sang giai đoạn 2, chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện Nhà Văn hóa Hữu nghị Việt – Nhật, khu rừng di sản và sân tập golf. Trong đó, sân tập golf dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2026.
Ngoài ra, khu vực công viên còn được bổ sung thêm quảng trường ánh sáng bên tuyến kênh đào trung tâm và quảng trường Marina phía trước Nhà Văn hóa Hữu nghị Việt – Nhật.
Những công trình này được kỳ vọng sẽ góp phần gia tăng trải nghiệm cho cư dân và biến Central Park trở thành trung tâm sinh hoạt cộng đồng sôi động nhất toàn khu đô thị.
Waterpoint đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ
Có thể thấy rằng năm 2026 đang đánh dấu một bước chuyển mình rõ nét của Waterpoint.
Nếu như giai đoạn 2023 – 2025 chủ yếu tập trung vào hạ tầng và hoàn thiện các phân khu thấp tầng, thì từ cuối năm 2025 đến nay, hàng loạt dự án căn hộ, tiện ích thương mại, giáo dục, y tế và chăm sóc sức khỏe đã đồng loạt được triển khai.
Trong thời gian tới, Solaria Rise ST5 sẽ tiếp tục được xây dựng thần tốc, đồng thời ST6 cũng sẽ được triển khai. Điều này sẽ tạo thêm nguồn cư dân mới, góp phần thúc đẩy sự phát triển của toàn bộ hệ sinh thái đô thị.
Theo lộ trình hiện nay, giai đoạn 2027 – 2028 được xem là thời điểm Waterpoint bước vào giai đoạn hoàn thiện mạnh mẽ nhất khi cả cư dân và tiện ích cùng tăng trưởng đồng thời.
Tính đến tháng 6/2026, Waterpoint vẫn còn khoảng 1.000 sản phẩm thấp tầng và gần 7.000 căn hộ sẽ được triển khai trong tương lai. Song song với đó là hàng loạt tiện ích quan trọng như The Flux, trung tâm chăm sóc người cao tuổi, trường Nguyễn Khuyến, Talent Kid, sân tập golf và nhiều hạng mục mới tại Central Park.
Với tốc độ phát triển hiện nay, Waterpoint không còn đơn thuần là một dự án bất động sản mà đang từng bước hình thành một đại đô thị hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể sinh sống, học tập, làm việc và tận hưởng đầy đủ các tiện ích ngay trong nội khu.
Giai đoạn từ nay đến năm 2028 được xem là thời điểm quan trọng để Waterpoint bứt phá, hoàn thiện diện mạo và khẳng định vị thế của một trong những đại đô thị đáng sống nhất khu vực phía Tây TP.HCM.
