Biệt thự đơn lập 520m² Compound Waterpoint – Giá chỉ từ 34 triệu/m²

Bán biệt thự đơn lập 520m² Compound Waterpoint – Giá chỉ từ 34 triệu/m², cơ hội hiếm có cho nghỉ dưỡng & đầu tư tích sản.

Trong bối cảnh quỹ đất biệt thự ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản, một sản phẩm biệt thự đơn lập trong phân khu compound với mức giá chỉ 34 triệu/m² (bao gồm cả nhà và đất) thực sự là lựa chọn rất đáng quan tâm. Nổi bật trong số đó là căn biệt thự đơn lập 520m² tại phân khu De Aqua 1 – Compound khép kín của Khu đô thị Waterpoint, đại đô thị vệ tinh kiểu mẫu phía Tây TP.HCM.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích toàn diện về vị trí – quy hoạch – kiến trúc – công năng – tiềm năng đầu tư của sản phẩm này, giúp anh/chị có cái nhìn rõ ràng trước khi đưa ra quyết định.

1. Waterpoint – Đại đô thị vệ tinh đáng sống bậc nhất phía Tây TP.HCM

Waterpoint được quy hoạch như một đô thị sinh thái chuẩn mực, phát triển hài hòa giữa con người – thiên nhiên – tiện ích hiện đại. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, dự án sở hữu lợi thế lớn khi được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ Đông, hệ sinh thái mặt nước hiếm có mà không nhiều khu đô thị hiện nay có được.

Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, Waterpoint hướng đến một phong cách sống nghỉ dưỡng lâu dài, nơi cư dân có thể tận hưởng sự yên tĩnh, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế trọng điểm.

2. The Aqua 1 – Phân khu compound khép kín đầu tiên tại Waterpoint

The Aqua 1 là phân khu compound đầu tiên được triển khai trong toàn bộ đại đô thị Waterpoint. Đây là phân khu được quy hoạch khép kín – an ninh 24/7, dành riêng cho nhóm khách hàng cao cấp yêu cầu cao về sự riêng tư và an toàn.

Thông tin tổng quan The Aqua 1:

• Tổng số: 130 căn biệt thự đơn lập
• Diện tích đất: từ 225m² đến 1.400m²
• Phong cách kiến trúc: Nhật Bản đương đại
• Tình trạng: đã xây dựng hoàn chỉnh 100%
• Thực tế: đã có khoảng 18 căn hoàn thiện nội thất và cư dân về ở

Việc phân khu đã hoàn thiện toàn bộ giúp khách hàng có thể xem nhà thực tế, kiểm chứng chất lượng xây dựng, thay vì chỉ mua trên bản vẽ như nhiều dự án khác.

3. Vị trí chiến lược – Lợi thế vượt trội của phân khu The Aqua 1

The Aqua 1 được đánh giá là phân khu sở hữu vị trí đẹp và thuận tiện bậc nhất trong toàn bộ đại đô thị Khu đô thị Waterpoint. Phân khu này có lợi thế lớn khi cùng lúc tiếp cận hai không gian mặt nước giá trị gồm vịnh Harbor – nơi được quy hoạch làm bến du thuyền và khu vui chơi giải trí mặt nước của toàn dự án – và mặt sông Vàm Cỏ Đông xanh mát.

Nhờ vị trí này, cư dân De Aqua 1 có thể dễ dàng đi bộ ra các khu tiện ích ven sông, công viên mặt nước hoặc di chuyển nhanh chóng đến khu Marina và các trục đường lớn nội khu. So với De Aqua 2, De Aqua 1 được đánh giá cao hơn về khả năng kết nối, sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày cũng như tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

4. Biệt thự đơn lập 520m² – Chuẩn mực không gian sống đẳng cấp

Căn biệt thự được giới thiệu sở hữu diện tích đất lên đến 520m², được thiết kế theo phong cách kiến trúc Nhật Bản với kết cấu một trệt, một lầu và mái dốc thanh thoát. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 406m², trung bình mỗi sàn gần 200m², mang lại cảm giác rộng rãi, vuông vức và dễ dàng bố trí công năng. Điểm đặc biệt của căn biệt thự này nằm ở phần diện tích sân vườn lên đến khoảng 320m², bao gồm sân trước, sân sau, gara ô tô và khoảng xanh bao quanh nhà.

Đây là lợi thế rất lớn, cho phép gia chủ tự do thiết kế hồ bơi, tiểu cảnh, khu thư giãn hay vườn riêng theo nhu cầu cá nhân. Ngoài ra, căn biệt thự có hướng Tây – thuộc Tây tứ mệnh, một hướng nhà khá khan hiếm trong phân khu compound này.

5. Thiết kế – Chất lượng bàn giao và công năng linh hoạt

Về tổng thể thiết kế, căn biệt thự gây ấn tượng ngay từ mặt ngoài với hệ vật liệu hoàn thiện bền vững theo thời gian. Toàn bộ mặt tiền được ốp gạch kết hợp sơn giả đá, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa giúp công trình giữ được vẻ đẹp lâu dài. Cửa chính sử dụng hệ cửa chống cháy, thiết kế rộng rãi đúng chuẩn “nhà cao cửa rộng”. Bước vào bên trong tầng trệt là không gian mở rộng lớn, vuông vắn, phù hợp để bố trí phòng khách, khu bếp – phòng ăn và có thể linh hoạt thêm phòng ngủ cho người lớn tuổi.

Mặc dù chỉ cao hai tầng, chủ đầu tư vẫn bố trí sẵn hố chờ thang máy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nâng cấp trong tương lai. Tầng lầu sở hữu không gian thông thoáng với hệ cửa kính tràn viền từ sàn lên trần, kết hợp ba ban công lớn giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên. Gia chủ hoàn toàn có thể thiết kế từ bốn phòng ngủ trở lên hoặc tùy chỉnh thành phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc hay phòng thờ theo nhu cầu sử dụng.

6. Giá bán và chính sách – Điểm nhấn hấp dẫn hiếm có

Theo bảng giá niêm yết từ chủ đầu tư, căn biệt thự đơn lập 520m² tại The Aqua 1 có mức giá khoảng 23,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, với chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm và không sử dụng đòn bẩy vay ngân hàng, mức chiết khấu lên đến 28% đã giúp giá bán thực tế giảm mạnh, chỉ còn khoảng 17,7 tỷ đồng và đã bao gồm VAT.

Nếu quy đổi trên tổng diện tích đất, mức giá chỉ tương đương khoảng 34 triệu đồng/m² cho một căn biệt thự compound hoàn chỉnh cả nhà và đất. Đây là mức giá rất hiếm gặp đối với dòng sản phẩm biệt thự đơn lập khép kín, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất biệt thự ngày càng hạn chế như hiện nay.

7. Phù hợp với nhu cầu ở thực, nghỉ dưỡng và đầu tư tích sản

Với những giá trị nổi bật về vị trí, quy hoạch và mức giá, căn biệt thự này đặc biệt phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Đối với gia đình có nhu cầu ở thực, đây là lựa chọn lý tưởng nhờ không gian sống rộng rãi, riêng tư và an ninh khép kín. Với nhóm khách hàng tìm kiếm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, biệt thự tại De Aqua 1 mang đến cảm giác yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.

Ngoài ra, đối với nhà đầu tư trung và dài hạn, đây là dòng sản phẩm tích sản có tính khan hiếm cao, tiềm năng tăng giá rõ ràng khi toàn bộ đại đô thị Waterpoint tiếp tục hoàn thiện và đi vào vận hành đồng bộ.

8. Kết luận – Sản phẩm hiếm trong giai đoạn hiện tại

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sàng lọc, những sản phẩm biệt thự đơn lập compound đã hoàn thiện, có thể xem nhà thực tế và sở hữu mức giá hợp lý như căn 520m² tại De Aqua 1 thực sự không nhiều. Với lợi thế vị trí ven sông, quy hoạch bài bản, không gian sống riêng tư cùng chính sách giá và chiết khấu hấp dẫn, đây được xem là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất hiện nay cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Đối với những khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm biệt thự vừa có giá trị sử dụng cao, vừa mang tiềm năng gia tăng bền vững theo thời gian, De Aqua 1 Waterpoint là cái tên rất khó có thể bỏ qua.

>>> Xem thêm: “Đảo ngọc tinh hoa” – Không gian sống kiến tạo di sản tinh thần tại The Pearl Waterpoint