Trong vài ngày vừa qua, thành phố Hồ Chí Minh đang trải qua đợt triều cường đạt mức báo động cao nhất từ trước đến nay, khiến nhiều người dân và nhà đầu tư bất động sản lo lắng. Trên các diễn đàn và hội nhóm, tôi nhận được rất nhiều câu hỏi của mọi người, đặc biệt là về Waterpoint – đại đô thị phía Tây TP.HCM – rằng liệu dự án có bị ngập hay chịu ảnh hưởng trong thời điểm triều cường cực đại này không.
Trong bài viết hôm nay, tôi sẽ chia sẻ thông tin thực tế quan sát tại dự án, dữ liệu quy hoạch và những nghiên cứu của chủ đầu tư, giúp quý độc giả có cái nhìn khách quan, chính xác và yên tâm hơn.
1. Waterpoint ở đâu trong bối cảnh triều cường TP.HCM?
Waterpoint là đại đô thị nằm ở khu vực phía Tây TP.HCM, nơi được bao bọc bởi ba mặt sông Vàm Cỏ Đông, một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến an toàn của dự án trước các đợt triều cường.
Nhiều người thường lo lắng rằng, đất ở khu Tây TP.HCM có nền yếu, hoặc thấp hơn so với khu Đông, nên khi triều cường dâng cao, nguy cơ ngập lụt và tác động tiêu cực đến nhà ở, hạ tầng sẽ lớn hơn. Tuy nhiên, thực tế quan sát tại Waterpoint cho thấy, dự án đã được chuẩn bị kỹ lưỡng để đối phó với tình trạng này.
2. Quan sát thực tế tại Waterpoint
Vào ngày mùng 1 tháng 11 năm 2025, tôi có mặt tại bến du thuyền của phân khu Vạn Hưng – The Pearl Waterpoint, nơi có thể quan sát trực tiếp mực nước sông và nền cốt của dự án.
Tại thời điểm cao trào triều cường, mực nước sông Vàm Cỏ Đông đạt khoảng 1,7 m, mức được đánh giá là báo động cao.
Thực tế quan sát cho thấy, mực nước tại dự án vẫn nằm dưới bờ cao, chưa ảnh hưởng đến khu vực dân cư bên trong.
Dự án Waterpoint được liên doanh phát triển giữa chủ đầu tư Nam Long và đối tác Nhật Bản NNA, nên các yếu tố an toàn – nền móng – kiểm soát nước được thiết kế theo chuẩn quốc tế, với sự tính toán rất kỹ lưỡng từ phía các kỹ sư Nhật.
3. Nền đất và hệ thống phòng chống ngập tại Waterpoint
Một trong những lý do khiến nhiều người lo lắng là nền đất thấp và yếu. Tuy nhiên:
- Nền cốt dự án được xây dựng cao hơn mức triều cường lịch sử, với chiều cao khoảng 2,4 – 2,5 m, vượt qua mức triều cường cao nhất trong vòng 100 năm vừa qua (khoảng 2,1 m).
- Chủ đầu tư đã so sánh và nghiên cứu những trận lũ lịch sử, bao gồm trận đại hồng thủy năm 1999 tại Huế, để thiết kế nền móng và rào chắn phù hợp.
- Các khu vực giáp dân cư, như đường giao thông và nhà dân lân cận, đều được bố trí nền móng cao tương đương hoặc cao hơn một chút, giúp tránh nước tràn vào dự án trong các đợt triều cường cực đoan.
Điều này đồng nghĩa với việc Waterpoint không chỉ phòng tránh ngập tạm thời mà còn đảm bảo an toàn lâu dài cho cộng đồng cư dân.
4. Hệ thống sông Vàm Cỏ Đông – Dòng sông hiền hòa và ổn định
So với các con sông bắt nguồn từ sông Mê Công, Vàm Cỏ Đông có dòng chảy ổn định, hiền hòa, ít chịu biến động mạnh do triều cường hoặc lũ lụt.
Nghiên cứu của chủ đầu tư cho thấy, trong 100 năm qua, mực nước triều cường cao nhất chỉ dâng lên 2,1 m, thấp hơn nền cốt hiện tại của Waterpoint.
Hệ thống sông bao quanh dự án còn được kè đá hộc và rào chắn chắc chắn, giảm thiểu nguy cơ xói lở và ảnh hưởng từ mưa lũ hoặc triều cường.
Những yếu tố này tạo sự yên tâm cho cư dân và nhà đầu tư, rằng Waterpoint vẫn là vùng an toàn ngay cả khi TP.HCM ghi nhận mức triều cường lịch sử.
5. Chuẩn bị và kỹ thuật xây dựng của chủ đầu tư
Một trong những điểm mạnh của Waterpoint là kinh nghiệm và tỉ mỉ trong xây dựng của chủ đầu tư Nhật Bản. Họ đã áp dụng nguyên tắc xây dựng chống thiên tai, bao gồm:
- Nền móng cao hơn mực nước cao nhất trong lịch sử
- Hệ thống rào chắn đá hộc bảo vệ bờ sông
- Đường giao thông và phân khu nội bộ được nâng cao, tránh ngập khi mưa lớn hoặc triều cường
- Quy hoạch khu vực cây xanh và thoát nước hợp lý, giúp hấp thụ nước mưa và điều tiết dòng chảy sông quanh dự án
Nhờ đó, Waterpoint trở thành một trong những dự án được đánh giá cao về khả năng phòng chống ngập lụt tại khu Tây TP.HCM.
6. So sánh Waterpoint với các khu vực lân cận
Khi quan sát khu vực xung quanh Waterpoint. Các khu dân cư ngoài dự án có nền thấp hơn khoảng 0,5 – 1 m so với Waterpoint.
Trong đợt triều cường, nước sông chưa tràn vào dự án, trong khi một số khu dân cư xung quanh đã phải cảnh báo di chuyển tài sản.
Các phân khu Waterpoint, đặc biệt là The Pearl Waterpoint, có nền cốt cao gần bằng hoặc cao hơn nóc nhà dân lân cận, đảm bảo an toàn ngay cả khi triều cường đạt mức lịch sử.
Điều này chứng tỏ rằng, Waterpoint được thiết kế khác biệt, kỹ lưỡng và bền vững, không phải dạng “dự án bình thường” dễ bị ngập.
7. Góc nhìn từ kinh nghiệm quốc tế
Người Nhật nổi tiếng về kỹ thuật xây dựng ứng phó thiên tai, từ động đất, bão lụt đến triều cường. Với sự tham gia của NNA Nhật Bản, Waterpoint được thiết kế mô phỏng các bài học từ các trận thiên tai lớn, bao gồm:
- Chiều cao nền móng an toàn so với mực nước lịch sử
- Kè bờ và hệ thống thoát nước chuẩn quốc tế
- Giám sát và bảo trì định kỳ để đảm bảo hoạt động hiệu quả
Nhờ vậy, dự án không chỉ đảm bảo an toàn về mặt kỹ thuật mà còn mang đến sự yên tâm lâu dài cho cư dân.
8. Kết luận: Waterpoint – An toàn ngay cả trong đỉnh triều cường
Qua quan sát thực tế, các dữ liệu quy hoạch và nghiên cứu của chủ đầu tư, có thể khẳng định rằng:
- Waterpoint không bị ngập trong các đợt triều cường cao nhất từ trước đến nay.
- Nền cốt cao, hệ thống rào chắn và kè bờ đảm bảo an toàn cho cả khu vực nội đô của dự án.
- Dòng sông Vàm Cỏ Đông ổn định, không biến động mạnh, góp phần hạn chế rủi ro thiên tai.
- Chủ đầu tư Nam Long – NNA Nhật Bản đã chuẩn bị đầy đủ, kỹ lưỡng, mang tiêu chuẩn xây dựng quốc tế vào dự án.
Những thông tin này hy vọng sẽ giúp quý anh chị yên tâm hơn về Waterpoint, đặc biệt là những ai quan tâm đến vấn đề triều cường, ngập lụt và an toàn lâu dài khi đầu tư hoặc sinh sống tại đây.
Nếu quý anh chị còn bất kỳ thắc mắc nào về Waterpoint, hệ thống thoát nước, nền móng hay vị trí phân khu, có thể để lại comment bên dưới. Trong các bài viết tiếp theo, tôi sẽ chia sẻ thêm các thông tin chi tiết và trực quan về dự án, để mọi người có cái nhìn thực tế, chính xác hơn.
Cảm ơn quý độc giả đã theo dõi. Hẹn gặp lại ở những bài viết tiếp theo!
>>> Xem thêm: Solaria Rise: Phong cách sống cân bằng của thế hệ trẻ
