Tiến độ, tiện ích, giá bán và tình hình cư dân về ở Waterpoint Tháng 9/ 2025

Xin chào quý khách hàng. Tôi là Nam Long, và hôm nay rất vui được chia sẻ với mọi người những thông tin mới nhất về tiến độ, tiện ích, giá bán cũng như tình hình cư dân tại khu đô thị Waterpoint tính đến tháng 9/2025. Sau gần 6 năm triển khai, dự án không chỉ phát triển về quy mô mà còn bước sang một giai đoạn mới với cộng đồng cư dân ngày càng đông đảo và nhiều hạng mục tiện ích đã được đưa vào vận hành.

1. Tiến độ & tiện ích tại Waterpoint đã đưa vào sử dụng

Waterpoint Nam Long đã bước sang giai đoạn vận hành ổn định với nhiều hạng mục nhà ở và tiện ích quan trọng chính thức đi vào hoạt động. Điều này không chỉ giúp hoàn thiện diện mạo khu đô thị mà còn tạo ra một môi trường sống thực tế, nơi cư dân có thể tận hưởng đầy đủ các dịch vụ giáo dục, y tế, thương mại và giải trí ngay trong nội khu.

Các phân khu đã bàn giao

Waterpoint hiện được quy hoạch thành 5 phân khu chính: Southgate (ST), Rivera, Aquaria, Park Village và Marina. Trong đó, giai đoạn 1 đã triển khai đồng bộ bốn phân khu đầu tiên, còn phân khu Marina thuộc giai đoạn tiếp theo.

• Southgate (ST): gồm 7 block căn hộ, toàn bộ đã bán hết. Hiện 5 block đã bàn giao, 2 block còn lại đang hoàn thiện và sắp bàn giao. Tỷ lệ cư dân dọn về ở đạt khoảng 70–90% tùy block.

• Rivera: là phân khu mở bán đầu tiên với khoảng 455 sản phẩm, hiện có khoảng 35% cư dân đã dọn về sinh sống.

• Aquaria: mang phong cách Nhật Bản, với quy mô gần 1.200 sản phẩm. Đến nay đã bàn giao khoảng 1.150 căn, tỷ lệ cư dân về ở đạt khoảng 33%.

• Park Village: cũng đã đi vào giai đoạn bàn giao những sản phẩm đầu tiên, góp phần định hình diện mạo của khu đô thị.

Tiện ích đã đưa vào vận hành

Song song với sản phẩm nhà ở, nhiều tiện ích trọng điểm đã đưa vào vận hành, đáp ứng nhu cầu sinh sống hằng ngày của cư dân. Về giáo dục, trường song ngữ nội trú quốc tế EMasi Plus (liên cấp 1–3) đã hoạt động từ tháng 8/2024, hiện bước sang năm học thứ hai, với học phí từ 100–200 triệu đồng/năm. Về y tế, phòng khám đa khoa Sài Gòn Waterpoint rộng 1.000 m² được trang bị cơ sở hiện đại, đội ngũ bác sĩ đến từ TP.HCM, mang lại sự an tâm cho cư dân.

Ngoài ra, hệ thống thương mại – dịch vụ cũng ngày càng phong phú. Siêu thị San Hà Food Market rộng 750 m² cung cấp nhu yếu phẩm và thực phẩm tươi sống; bên cạnh đó còn có cửa hàng MiniStop và các dịch vụ ăn uống như Cơm Niêu Bữa Ăn Hạnh Phúc hay Mê Coffee.

Với mảng thể thao – giải trí, Central Park 1 đi vào hoạt động với hồ bơi chuẩn Olympic, 5 sân tennis, sân bóng rổ, sân bóng đá, khu vui chơi trẻ em và công viên chủ đề. Hạ tầng giao thông nội khu cũng được hỗ trợ bởi tuyến xe buýt kết nối Waterpoint – TP.HCM (Quận 1, Quận 7, AEON Bình Tân) với 3 chuyến/ngày/tuyến và hệ thống xe điện di chuyển nội khu.

2. Sản phẩm & tiện ích tại Waterpoint chuẩn bị mở bán – triển khai

Sau khi nhiều phân khu đã bàn giao và đi vào vận hành ổn định, Waterpoint Nam Long tiếp tục bước vào giai đoạn mới với loạt sản phẩm bất động sản và tiện ích sắp ra mắt. Đây được xem là bước phát triển quan trọng, không chỉ gia tăng nguồn cung đa dạng cho thị trường mà còn nâng tầm trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân.

Sản phẩm bất động sản Waterpoint Nam Long

Bên cạnh các sản phẩm đã bàn giao, trong thời gian tới, Waterpoint sẽ ra mắt thêm nhiều lựa chọn mới đa dạng.

• Aquaria (Aqua 1 & Aqua 2) hiện còn khoảng 40 căn biệt thự đơn lập trong tổng số 260 căn.
• Park Village với 96 căn biệt thự phong cách châu Âu hiện chỉ còn 12 căn.
• Đặc biệt, The Pearl – phân khu khép kín mang phong cách Địa Trung Hải ven sông Vàm Cỏ Đông – sẽ chính thức mở bán trong tháng 9/2025 với tổng 241 căn, diện tích từ 256–800 m².
• Ngoài ra, Rivera mở rộng với 163 sản phẩm (shophouse, nhà phố, biệt thự, dinh thự ven sông) dự kiến mở bán tháng 11/2025.
• Aquaria mở rộng cũng bổ sung thêm 64 sản phẩm, cùng với đó là sự ra mắt của căn hộ Solaria thuộc Aquaria 1, giúp tăng thêm lựa chọn cho khách hàng và gia tăng mật độ cư dân.

Tiện ích sắp triển khai tại khu đô thị Waterpoint

Về tiện ích, Waterpoint dữ kiến sẽ triển khai các hạng mục sau:

• Giáo dục: Trường mầm non tại Aquaria 2, dự kiến khởi công tháng 9/2025.
• Y tế: Hợp tác cùng Tập đoàn Y khoa Hồng Anh, dự kiến đầu 2026 khởi công bệnh viện đa khoa quốc tế và viện dưỡng lão.
• Vui chơi – giải trí: Central Park 2 đang triển khai, bao gồm sân tập golf, quảng trường ánh sáng, rừng di sản.
• Giai đoạn 2 (Marina & Vịnh Harbour): dự kiến 2026 khởi công hạ tầng, mở bán từ 2027.
• Thương mại & giáo dục bậc cao: trung tâm thương mại và trường đại học đang trong quá trình đàm phán, kỳ vọng công bố sớm.

3. Tình hình cư dân về ở thực tế

Trong những chuyến khảo sát thực tế, tôi đã trực tiếp ghi nhận số lượng căn hộ và nhà phố đã hoàn thiện nội thất và có cư dân dọn vào ở. Tại Rivera, số lượng cư dân về ở ngày càng tăng, tuy nhiên với shophouse, tỷ lệ mới chỉ đạt khoảng 5% do mật độ dân cư khu vực này chưa thật sự dày đặc để kinh doanh hiệu quả. Trong khi đó, Aquaria và Southgate có tỷ lệ cư dân về ở cao hơn, phần lớn là các gia đình trẻ.

Cộng đồng cư dân Waterpoint đang ngày một hình thành rõ nét. Các hoạt động giáo dục, thể thao và dịch vụ diễn ra sôi động, mang đến nhịp sống hiện đại, khác hẳn so với giai đoạn đầu 2021–2022 khi khu đô thị mới bắt đầu đón những cư dân đầu tiên.

4. Giá bán & tình hình giao dịch Waterpoint tháng 9/2025

Ở thời điểm tháng 9/2025, mặt bằng giá tại Waterpoint được phân bổ khá rõ ràng theo từng dòng sản phẩm. Nhà phố liền kề hiện có mức giá từ 6,5 – 8,5 tỷ đồng/căn, trong khi biệt thự song lập dao động khoảng 10 – 15 tỷ đồng/căn. Với phân khúc cao hơn, biệt thự đơn lập được chào bán từ 15 – 25 tỷ đồng/căn, còn dinh thự ven sông có giá từ 35 tỷ đồng trở lên. Riêng căn hộ Solaria, dự kiến ra mắt trong thời gian tới, có mức giá mềm hơn, khoảng 2,5 – 3,5 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ.

Trên thị trường thứ cấp, thanh khoản đang có những tín hiệu tích cực, đặc biệt là các sản phẩm đã bàn giao và có pháp lý hoàn chỉnh. Nguồn cầu chủ yếu đến từ khách hàng mua để ở, song song với đó là sự quan tâm của nhà đầu tư trung và dài hạn nhắm đến tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Có thể thấy tháng 9/2025, Waterpoint Nam Long đã bước sang một giai đoạn phát triển mạnh mẽ hơn: nhiều tiện ích đã đi vào hoạt động, sản phẩm mới sắp ra mắt, cộng đồng cư dân ngày càng đông đảo. Đây là nền tảng để Waterpoint tiếp tục khẳng định vị thế khu đô thị tích hợp hàng đầu Long An và vùng ven TP.HCM.

>>> Xem thêm: So sánh Izumi City Nam Long và Waterpoint Nam Long