booty fingering skank.voyeur house honey jizz soaked by stud.

Giải đáp thắc mắc về việc cấp sổ đỏ cho cư dân Waterpoint

Một điều được cư dân muốn mua nhà Waterpoint Nam Long quan tâm là quy trình làm sổ đỏ có quá phức tạp và phiền phức hay không? Các bước làm thủ tục cấp sổ đỏ như thế nào? Nam Long đã tổng hợp 1 số câu hỏi mà cư dân hay hỏi nhất để các bạn có thể nắm rõ các thông tin về sổ đỏ tại Waterpoint.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?

Đơn vị nào cấp sổ đỏ cho Waterpoint? Bao lâu cư dân sẽ nhân được sổ đỏ ?

Khi hoàn tất thủ tục bàn giao căn hộ cho khách hàng, chủ đầu tư Nam Long Group sẽ tiến hành hoàn thiện hồ sơ các căn hộ gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm nhất để làm sổ đỏ cho cư dân. Việc cấp sổ đỏ cho các cư dân Waterpoint Nam Long do phòng UBND Tỉnh Long An tiến hành .

Sau 9-12 tháng thì cư dân tại Waterpoint Nam Long sẽ được cấp sổ đỏ . Chủ đầu tư sẽ tạo mọi điều kiện và hỗ trợ tốt nhất có thể để cư dân được nhận sổ đỏ sớm nhất . Với uy tín của tập đoàn Nam Long Group đã được khẳng định thì quý khách có thể hoàn toàn yên tâm.

Chi phí làm sổ đỏ cho Waterpoint là bao nhiêu ? Thủ tục có khó khăn gì không ?

Đối với các các tài sản bất động sản mới thì chi phí làm sổ đỏ sẽ bao gồm :

  • Lệ phí trước bạ : tùy theo từng dự án , riêng đối với Times city lệ phí trước bạ sẽ là 0,5% giá trị của căn hộ
  • Chi phí hoàn thiện hồ sơ , thủ tục : theo quy định của nhà nước đối với từng loại căn hộ, dự án . Tối thiểu là 160.000đ và tối đa không vượt quá 500.000đ

Tôi muốn mua một căn biệt thự cũ tại Waterpoint Nam Long đã được cấp sổ đỏ, chi phí sang tên, sổ đỏ trong trường hợp này là bao nhiêu ?

Mức phí sang tên sổ đỏ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tùy theo từng trường hợp , dự án cụ thể mà có những điều chỉnh khác nhau. Thông thường về cơ bản mức phí sang tên sổ đỏ chung cư khoảng 2,5 % giá trị căn hộ (phí sang tên chuyển nhượng 2% và lệ phí trước bạ 0,5%)

Cụ thể: Đối với người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân tương ứng 25 % giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán căn hộ. Trong trường hợp không xác định được mứa độ chênh lệch thì mức thuế này lấy tương ứng bằng 2% giá trị căn hộ tại thời điểm chuyển nhượng. Đối với bên nhận chuyển nhượng: Phải nộp lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ chuyển nhượng. Các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đều có thể tự thỏa thuận xem bên nào phải bỏ mức phí trên.

Xem thêm: Cách tính phí trả nợ trước hạn khi vay ngân hàng mua nhà Waterpoint Nam Long

Sổ đỏ tại Waterpoint Nam Long có giá trị trong bao lâu ?

Các căn nhà tại dự án Waterpoint Nam Long sẽ được cấp 1 sổ hồng chung cư (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở)

Sổ hồng có giá trị vĩnh viễn nên khách hàng hoàn toàn có thể chuyển nhượng , mua bán căn hộ của mình với những mục đích khác nhau.

Quy trình chi tiết cấp sổ đỏ Waterpoint Nam Long giai đoạn 1 như thế nào?

 Tất cả các căn nhà mua tại Waterpoint Nam Long nói chung đều thực hiện quy trình làm sổ đỏ như sau:

Bước 1: Ký phụ lục tất toán, thanh lý hợp đồng tại sàn bất động sản của Nam Long.

Khi đi cần mang theo các giấy tờ sau:

  • Chứng minh thư bản gốc
  • Hợp đồng mua bán căn hộ (HĐMB)
  • Biên bản bàn giao căn hộ (BBBG)

Ghi chú: Trường hợp vay ngân hàng, khách hàng mang theo HĐMB và BBBG bản photo

+ Để lấy HĐMB và BBBG bản photo, anh chị vui lòng liên hệ với ngân hàng (người làm hồ sơ khoản vay) để được hỗ trợ. (Anh chị nên nhờ người làm hồ sơ khoản vay gửi bản scan HĐMB và BBBG qua email sau đó tự in ra thì sẽ nhanh và đơn giản hơn)

* Chú ý:

  • Để tránh phải chờ đợi và giải quyết công việc được nhanh chóng thuận tiện, anh chị chủ động tới sàn từ sớm (nên đến trước thời gian làm việc của bộ phận thủ tục, buổi sáng: trước 8h30, buổi chiều: trước 13h30)
  • Tránh đi vào sáng thứ 2 và sáng thứ 7, vì hai ngày này thường đông người tới làm thủ tục. (Trong trường hợp không thể đi vào ngày khác thì anh chị nên đến lấy số thứ tự thật sớm)
  • Khi tới sàn cần đến ngay bàn lễ tân đăng ký vào sổ khách hàng tới làm thủ tục để được phát số thứ tự và sắp xếp nhân viên thủ tục

Bước 2: Tất toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư (không phải tất toán khoản vay với ngân hàng)

  • Trường hợp diện tích thực tế (ghi trên BBBG) lớn hơn diện tích theo thiết kế anh chị sẽ phải đóng thêm tiền cho chủ đầu tư.
  • Trường hợp diện tích thực tế (ghi trên BBBG) nhỏ hơn diện tích theo thiết kế anh chị sẽ được chủ đầu tư hoàn trả lại số tiền tương ứng vào tài khoản ngân hàng.

(Phần này các bạn nhân viên thủ tục của sàn sẽ hướng dẫn chi tiết và đầy đủ do đó anh chị hoàn toàn yên tâm tới sàn và làm theo hướng dẫn)

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ sổ đỏ

Sau khi ký xong phụ lục tất toán, thanh lý hợp đồng anh chị vui lòng quay lại bộ phận lễ tân mua hồ sơ để làm thủ tục cấp sổ đỏ (phí hồ sơ là 10.000 đồng). Nếu anh chị còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với lễ tân để được giải đáp.

Các giấy tờ cần nộp:

  • Chứng minh thư của vợ và chồng (bản sao có chứng thực)
  • Sổ hộ khẩu của vợ và chồng (bản sao có chứng thực) + Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng (bản sao có chứng thực) hoặc giấy xác nhận độc thân của địa phương trong thời gian không quá 3 tháng.

———————————————————-

Quý khách cần hỗ trợ xin vui lòng liên hệ :

Hotline : 093 300 2020

Website : waterpointnamlong.com.vn

Nguồn: Sưu tầm

Xem thêm: Cách tính phí trả nợ trước hạn khi vay ngân hàng mua nhà Waterpoint Nam Long

Leave a Reply

Hotline: 093.300.2020
TẢI TÀI LIỆU 093.300.2020