booty fingering skank.voyeur house honey jizz soaked by stud.

Chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư ?

Lựa chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư hiện đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Mỗi loại hình Bất động sản đều có ưu và nhược điểm khác nhau. Đồng thời việc lựa chọn căn nhà còn phụ thuộc sở thích, độ tuổi, vị trí làm việc và các thành viên trong gia đình. Dưới đây là một số phân tích, tổng hợp để khách hàng tham khảo trước khi đưa ra quyết định nên mua loại nhà nào cho phù hợp.

Chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư ?

Chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư ?

Đối với bất động sản nhà ở là chung cư

Dự án khu đô thị Waterpoint Nam Long

Dự án khu đô thị Waterpoint Nam Long – Công trình ven sông, thuận lợi bậc nhất về giao thông

Ưu điểm của việc mua căn hộ chung cư:

  • Tùy dự án, hệ thống hạ tầng đồng bộ cho phép bạn được tận hưởng tất cả những tiện ích nội và ngoại khu bao gồm siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, hồ bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan…
  • Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng. Yếu tố này phù hợp với người già và trẻ em.
    Chung cư được được quản lý và điều hành bởi ban quản lý. Các dịch vụ như: an ninh, vệ sinh, khu vực sinh hoạt chung,… đều được ban quản lý thực hiện. Do đó cư dân không cần lo lắng về môi trường sống.
  • Khi khách hàng sở hữu căn hộ tầng trung đến tầng cao, không khí sẽ thoáng đãng và mát mẻ. Khách hàng sẽ được tận hưởng cảnh quan đẹp và thư giãn sau mỗi ngày làm việc vất vả.
  • Khi bạn chưa đủ tài chính để sở hữu căn hộ. Khách hàng có thể vay ngân hàng mua trả góp cùng phương thức thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nhà.
  • Đối với những khách hàng có con nhỏ, việc sở hữu căn hộ chung cư sẽ rất phù hợp bởi ở đó sẽ có các sân chơi cho bé, giúp bé có thể vừa vui chơi vừa được giao tiếp với các bé khác cùng trang lứa trong một môi trường văn minh, tiện nghi.

Nhược điểm căn hộ chung cư:

  • Sinh hoạt hằng ngày bất cập về đi lại, vì cả tòa nhà chung cư sử dụng chung hệ thống thang máy.
  • Do chung cư chịu sự quản lý và chi phối từ ban quản lý, khi bạn muốn xây dựng hay sửa chữa căn hộ của mình thì cần có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà.
  • Hằng tháng bạn phải trả phí dịch vụ như an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý hoặc phí bảo trì…
  • Dễ bị ảnh hưởng bởi các âm thanh xung quanh, đặc biệt là những gia đình có trẻ con.
  • Nguy cơ cháy nổ và thiệt hại cao hơn so với nhà ở riêng lẻ.
  • Nhà chung cư dễ bị xuống cấp theo thời gian.
  • Nếu tòa nhà chung cư không tích hợp các tiện ích hoặc ở xa khu dân cư hiện hữu, khu trung tâm hành chính, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
  • Hệ thống điện nước, trần, mái, cống, rãnh đều được sử dụng chung với các căn hộ khác nên khó tránh khỏi bất cập nếu có sự cố hư hỏng, xuống cấp.
  • Tầng hầm là nơi giữ xe chung của các cư dân trong căn hộ nên khó tránh khỏi việc trầy xe, mất nón bảo hiểm nếu không bảo quản cẩn thận. Có những căn hộ do xuống cấp nên hệ thống hố ga hoạt động không tốt, dẫn đến tình trạng ngập nước tầng hầm, gây ngập xe của cư dân.
  • Nếu hệ thống cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ.
    Sổ hồng thường mất một thời gian sau cư dân mới nhận được.
  • Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

Đối với bất động sản là nhà phố, shophouse

Dự án khu đô thị Waterpoint Nam Long

Thiết kế shophouse Dự án khu đô thị Waterpoint Nam Long

Ưu điểm nhà phố, nhà ở riêng lẻ:

  • Sổ đỏ, sổ hồng có ngay sau khi bạn thanh toán đầy đủ cho bên bán.
  • Với cùng một số tiền, bạn có thể mua được một căn nhà phố có diện tích lớn hơn so với căn hộ. Chẳng hạn như diện tích xây dựng của căn nhà phố rộng 35m2, cao 3 tầng tương đương tổng diện tích sàn xây dựng là 105m2. Trong khi với chung cư bạn chỉ có thể mua được căn hộ có diện tích từ 70 – 80m2.
  • Do nhà phố thuộc sở hữu của riêng nên bạn có thể tự do làm điều mình thích, ví dụ như sửa chữa, cơi nới hoặc tổ chức tiệc cùng bạn bè, ma chay, cưới hỏi.
  • Không cần chi trả thêm bất kỳ chi phí nào như ở chung cư.
  • Tính thanh khoản cao, giá trị căn nhà có thể tăng theo thời gian.
  • Tình trạng xuống cấp chậm hơn so với nhà chung cư.

Nhược điểm nhà phố, nhà ở riêng lẻ:

  • Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. Cụ thể, với cùng một số tiền, khách hàng có thể mua được một căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm thành phố nhưng lại chỉ có thể mua được một mảnh đất ngoại thành.
  • Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không được đồng bộ như chung cư. Ví dụ, khách hàng muốn đi siêu thị hoặc uống một ly cà phê, bạn phải chạy xe máy từ vài trăm mét đến vài cây số, trong khi đối với chung cư bạn có thể đi bộ.
  • Nếu là nhà trong hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ hay hẻm cụt thì tính thanh khoản của tài sản sẽ không cao hoặc không tốt về mặt phong thủy lẫn thiếu hụt chỗ để xe nếu có đông người đến chơi.

Chung cư hay nhà phố – Chọn loại nhà nào?

Đầu tiên, khách hàng cần xem xét nhu cầu lẫn khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định “xuống tiền”. Nếu khách hàng thuộc đối tượng trẻ mua nhà với mục đích để ở, khách hàng nên chọn căn hộ chung cư, bởi loại hình này phù hợp với những cá nhân yêu thích sự thoải mái cùng các hệ thống dịch vụ, tiện nghi bên trong căn hộ. Hoặc những đối tượng không đặt nặng việc mua cần có lời sẽ nghiêng về phương án mua căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, nếu khách hàng mua với nhu cầu vừa để ở vừa để đầu tư, đồng thời còn muốn tài sản của mình tăng giá trong tương lai thì nên mua nhà ở riêng lẻ (nhà phố). Hình thức mua nhà này vừa tạo điều kiện cho người mua có nơi để ở, vừa tạo ra doanh thu hằng tháng.
Đối với những người già, họ thường không thích ở chung cư bởi họ nghĩ sẽ phát sinh rắc rối khi “chung đụng”, ngoài ra còn và mất thêm các khoản phí dịch vụ.

Những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ nên chọn căn hộ chung cư. Vì thường xuyên đi làm từ sáng đến chiều tối mới về, họ cần sự an ninh đủ đảm bảo để có thể đi cả ngày mà không lo lắng về vấn đề trộm cắp… Còn những cá nhân hiện đang độc thân, nếu không thích sự yên tĩnh, riêng tư của nhà ở riêng lẻ thì nên cân nhắc chọn mua chung cư để sinh hoạt cộng đồng cùng các cư dân khác.

Trường hợp khách hàng muốn để lại tài sản cho con cháu mình sau này thì nên mua nhà ở riêng lẻ để tránh các thủ tục rườm rà, phức tạp, đồng thời giá trị tài sản có thể sẽ tăng hoặc giữ nguyên giá trong tương lai. Bên cạnh đó, nếu khách hàng mua nhà để cho thuê hoặc đầu tư kinh doanh, buôn bán thì cũng nên chọn nhà phố.

Ngoài ra, nếu là người xem trọng yếu tố phong thủy, bạn nên suy xét việc chọn mua nhà phố. Nhà chung cư là loại tài sản có thiết kế xây dựng sẵn, nếu không phù hợp với tuổi và mệnh của bạn, có thể tạo ra nguồn sinh khí xấu hoặc mang đến tài khí không may mắn cho bạn và gia đình.

Những lưu ý khi mua nhà ở cần tránh

  • Phù hợp phong thủ gia chủ.
  • Chất lượng xây dựng tốt, nhà thầu xây dựng uy tín.
  • Pháp lý Bất động sản rõ ràng, minh bạch.
  • Giá Bất động sản phù hợp với thị trường.
  • Chọn chủ đầu tư uy tín để đảm bảo tiến độ thi công đúng hạn..
  • An ninh đảm bảo.
  • Phù hợp với năng lực tài chính khách hàng. Khách hàng không nên dùng đòn bẩy tài chính quá cao. Dễ dẫn tới tình trạng mất khả năng trả nợ.

Tóm lại, mua căn hộ chung cư hay nhà đất đều tốt, nếu nơi đó có đầy đủ dịch vụ tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ, an ninh được đảm bảo. Mỗi loại hình đều có những ưu nhược điểm khác nhau, quan trọng là phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng và trước khi mua, cần tìm hiểu thật kỹ. Tuy nhiên, khách hàng cũng không nên kỹ quá đến mức làm mất đi cơ hội vàng trong tay bạn vào tay người khác.

Có thể bạn quan tâm: Hé lộ thông tin mở bán đất nền Waterpoint Nam Long

Leave a Reply

Hotline: 093.300.2020
TẢI TÀI LIỆU 093.300.2020