booty fingering skank.voyeur house honey jizz soaked by stud.

Cách Chuyển Đổi Phương Án Thanh Toán Theo Tiến Độ Sang Vay Ngân Hàng

Một số Anh/Chị sau khi ký hợp đồng mua bán nhà dự án Waterpoint Nam Long đã đăng rao bán căn hộ gấp do không chuẩn bị kịp dòng tiền để thanh toán theo tiến độ như lúc đầu đã ký kết với chủ đầu tư. Nên ở bài viết này Nam Long sẽ chia sẻ với Anh/Chị cách chuyển đổi phương án thanh toán Waterpoint Nam Long: từ thanh toán theo tiến độ sang vay ngân hàng. Anh/Chị vẫn có thể tiếp tục sở hữu căn nhà đã mua nhưng với một phương án thanh toán tối ưu hơn và được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng.

Những chi phí khi làm hồ sơ vay ngân hàng mua nhà Waterpoint Nam Long

Dưới đây là 4 bước để chuyển đổi hình thức thanh toán:

  • Bước 1: Xin xác nhận phê duyệt từ ngân hàng và chủ đầu tư
  • Bước 2: Đến phòng thủ tục của chủ đầu tư để ký lại phụ lục điều chỉnh giá trị căn hộ cùng với bản đăng ký nguyện vọng về phương án thanh toán
  • Bước 3: Bổ sung chuyển số tiền còn thiếu cho chủ đầu tư + lãi phạt của các đợt thanh toán thiếu
  • Bước 4: Nhận hợp đồng mới chính thức của chủ đầu tư và ký thủ tục hồ sơ hoàn thiện quá trình giải ngân với ngân hàng

Bước 1: Xin xác nhận phê duyệt từ Ngân hàng và Chủ đầu tư

Cách tính phí trả nợ trước hạn khi vay ngân hàng mua nhà Waterpoint Nam Long 

Mặc dù chủ đầu tư có giải quyết chuyển đổi phương án thanh toán cho Anh/Chị. Tuy nhiên, để chuyển đổi được, trước tiên Anh Chị phải đảm bảo đủ điều kiện. Đó là: được ngân hàng phê duyệt giải ngân và được chủ đầu tư cho phép chuyển đổi.

  • Về phía ngân hàng: mình chỉ cần liên hệ với nhân viên bên ngân hàng, kê khai các tài sản chứng minh đủ điều kiện trả nợ là phía ngân hàng sẽ phê duyệt cho mình vay vốn. (Hay các bạn tư vấn hay gọi là ngân hàng sẽ giải ngân cho mình vay vốn mua căn hộ)
  • Về phía chủ đầu tư: Anh/Chị mua căn hộ từ đại lý nào thì sẽ cần nhờ admin của đại lý đó gửi email đề xuất phương án chuyển đổi cho căn nhà mình lên chủ đầu tư. Trong email có đính kèm phê duyệt đồng ý giải ngân từ phía ngân hàng. Lưu ý: Chủ đầu tư chỉ nhận yêu cầu từ phía Admin đại lý F1 bán căn đó, tuyệt đối không nhận trực tiếp từ phía khách hàng đề xuất.

Bước 2: Đến phòng thủ tục của chủ đầu tư để ký lại phụ lục điều chỉnh giá trị căn hộ cùng với bản đăng ký nguyện vọng về phương án thanh toán

Cách tính phí trả nợ trước hạn khi vay ngân hàng mua nhà Waterpoint Nam Long 

Khi ngân hàng phê duyệt giải ngân cho căn nhà mình và chủ đầu tư phê duyệt cho phép chuyển đổi phương án thanh toán cũng như hỗ trợ lãi suất cho khoản vay của nhà mình thì Anh/Chị thu xếp đặt lịch và qua phòng thủ tục của chủ đầu tư để ký lại phụ lục điều chỉnh giá trị căn hộ cùng với bản đăng ký nguyện vọng về phương án thanh toán.

Bước 3: Bổ sung chuyển số tiền còn thiếu cho chủ đầu tư + lãi phạt của các đợt thanh toán thiếu

Do lúc trước Anh/Chị lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ nên khoản chiết khấu nhận được sẽ nhiều hơn so với phương án vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất – chiết khấu chênh lệch là 2% – 2.5% tuỳ toà.

Nên sau khi chuyển đổi phương án thanh toán bạn thủ tục sẽ làm lại phiếu tính giá căn nhà mình theo phương án vay (giá căn hộ sẽ tăng lên 1 chút) và Anh/Chị cần bổ sung chuyển số tiền còn thiếu cho chủ đầu tư + lãi phạt của các đợt thanh toán thiếu – phần này nếu Anh/Chị cần tìm hiểu chi tiết thì Anh/Chị gọi Hotline cho Nghĩa và Cộng sự: 0941.559.666

Bước 4: Nhận hợp đồng mới chính thức của chủ đầu tư và ký thủ tục hồ sơ hoàn thiện quá trình giải ngân với ngân hàng

Sau khi ký xong các phụ lục điều chỉnh thì chủ đầu tư sẽ hẹn 1 tuần sau Anh/Chị quay trở lại nhận bản hợp đồng có đóng dấu, chữ ký từ Chủ đầu tư. Anh/Chị mang hợp đồng qua ngân hàng để ký thủ tục hồ sơ hoàn thiện quá trình giải ngân.

Có một vài lưu ý nhỏ như sau Anh/Chị cần chú ý:

Không phải toàn bộ các khách hàng đề xuất đều được chủ đầu tư chấp thuận hết nhưng nếu gặp tình huống éo le cần chuyển đổi thì Anh/Chị cố gắng thử bằng mọi cách.

Hình thức chuyển đổi này tốt nhất nếu Anh/Chị mới đóng khoảng 30 – 35% giá trị căn hộ và cần chuyển đổi thì ngân hàng giải ngân khoảng 70% hoặc 65% giá trị căn hộ là khá hợp lý. Còn nếu Anh/Chị đã đóng nhiều hơn rồi mà bị thiếu thì tỷ lệ thành công sẽ không cao bằng.

Một số Anh/Chị nhà đầu tư mua nhà Waterpoint Nam Long với mục đích bán chênh lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ mà muốn bán ngay thời điểm này cũng hơi khó vì đa số khách hàng đều ưu tiên lựa chọn phương án vay ngân nên nếu Anh/Chị nhà đầu tư chuyển đổi sang phương án vay hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư thì sẽ dễ chuyển nhượng hơn.

Hi vọng bài viết của trên sẽ giúp Anh/Chị có nhu cầu chuyển đổi phương án thanh toán đáp ứng được nguyện vọng. Cuối cùng nếu muốn biết Anh/Chị có thích hợp để mua nhà Waterpoint Nam Long hay không? Anh chị muốn nhận bảng tính dòng tiền, bảng giá, phương án tài chính có lợi nhất? Anh chị muốn nắm được bảng so sánh ưu nhược điểm của từng phân khu, từng dòng sản phẩm tư vấn chọn loại hình bất động sản chuyên sâu tại dự án Waterpoint Nam Long hãy gọi ngay cho chúng tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm: Những chi phí khi làm hồ sơ vay ngân hàng mua nhà Waterpoint Nam Long

*** Nội dung bài viết được sưu tầm từ nhiều nguồn khác nhau.

Leave a Reply

Hotline: 093.300.2020
TẢI TÀI LIỆU 093.300.2020